發(fā)展保障性租賃住房，杭州要怎么做?為加大保障性租賃住房供給，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，市住保房管局結(jié)合杭州實(shí)際情況起草了《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》(以下簡稱方案)，并于昨日起公開征求意見。
根據(jù)要求，“十四五”期間，杭州計(jì)劃每年出讓租賃住房用地供應(yīng)面積要占出讓住宅用地的10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)力爭(zhēng)達(dá)新增住房供應(yīng)的30%以上。
同時(shí)，方案明確了對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持多渠道籌集和租金接受政府指導(dǎo)等基本要求。
據(jù)悉，保障性租賃住房的對(duì)象為一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人等群體，以解決階段性住房困難為主，可分為住宅型和宿舍型兩類。其中，住宅型要求建筑面積70平方米以下的戶型不少于80%，一般不超過100平方米;宿舍型要求建筑面積20～45平方米戶型的不少于80%。已經(jīng)開工建設(shè)或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。
在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，方案明確應(yīng)按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金90%執(zhí)行。10年后，經(jīng)批準(zhǔn)可調(diào)整按低于評(píng)估租金執(zhí)行，由投資主體或運(yùn)營管理主體委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定。
房源籌集方面，方案結(jié)合杭州實(shí)際提出了多種籌集渠道，并明確新開工建設(shè)的保障性租賃住房主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)。
此外，方案細(xì)化了土地、審批、資金、稅費(fèi)、民用水電、金融等多項(xiàng)內(nèi)容。如您對(duì)方案有意見與建議，請(qǐng)于2021年10月12日前向杭州市住保房管局反饋。(記者 許曉蕾 通訊員 房軒中)
關(guān)鍵詞： 保障性租賃 租賃住房 住房供應(yīng) 對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)
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