南京三批次集中供地出讓總面積為274萬(wàn)平方米

10月24日上午，南京公布了今年第三批次集中供應(yīng)宅地的出讓公告。記者了解到，此次共有61幅地塊亮相，是數(shù)量最多的一次，出讓總面積為274萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)483億元，最高限價(jià)平均溢價(jià)率為13.8%。值得關(guān)注的是，針對(duì)萬(wàn)科等多家房企近期遭遇的“品質(zhì)維權(quán)”，此次公告要求河西住宅樓盤的外立面必須采用高品質(zhì)板材，以提升建筑品質(zhì)和區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目形象。

河西一次性供地8幅

根據(jù)公告，今年第三批次集中供應(yīng)宅地來(lái)自鼓樓濱江、河西、南部新城、城東、江北新區(qū)、江寧、六合、溧水和高淳等多個(gè)板塊，溧水區(qū)以17幅、77.7萬(wàn)平方米的供應(yīng)面積居首;江寧區(qū)推出13幅，位居次席。

記者注意到，建鄴區(qū)推出了8幅河西南和江心洲的地塊，是今年以來(lái)單批次供地最多的一次;六合區(qū)、高淳區(qū)分別供應(yīng)7幅、6幅;秦淮區(qū)在南部新城和秦淮河北岸的中心片區(qū)推出了5幅地塊，面積達(dá)19.1公頃;棲霞區(qū)在燕子磯新城和棲霞山片區(qū)各推出1幅地塊;江北新區(qū)、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)各推出1幅地塊;浦口區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)則無(wú)宅地供應(yīng)。

7幅宅地只租不售

在本次集中供地中，有6幅為純單身職工公寓用地、1幅為單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于城東、河西南、江心洲、江寧等地，將為未來(lái)南京構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系貢獻(xiàn)更多租賃房源。

此外，跟第二批次一樣，本批次出讓地塊也將全部按“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓，所建商品住宅項(xiàng)目須按照《關(guān)于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》(即“品質(zhì)新政”)執(zhí)行。在競(jìng)買條件上，要求競(jìng)買人所屬企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)、與該競(jìng)買人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)均不得同時(shí)與該競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買(含聯(lián)合競(jìng)買)同一幅地塊，且同一競(jìng)買人報(bào)名地塊幅數(shù)不得超過(guò)11幅(溧水區(qū)、高淳區(qū)除外)。

河西樓盤外立面需全板材

針對(duì)前期河西的萬(wàn)科等多家房企遭遇“品質(zhì)維權(quán)”的現(xiàn)象，記者發(fā)現(xiàn)在本次公告中，對(duì)于河西樓盤的外立面提出明確要求，2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115這5幅河西南的宅地均要求外立面必須采用高品質(zhì)板材材料，這在以往的土地出讓中相當(dāng)罕見(jiàn)。從價(jià)格上看，河西南的宅地毛坯限價(jià)被限定在44440元-46350元/㎡之間，江心洲宅地毛坯限價(jià)為42200元/㎡，基本保持穩(wěn)定。

記者了解到，本次土拍將于11月25日進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，61幅宅地花落誰(shuí)家屆時(shí)可見(jiàn)分曉。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 集中供地 出讓總面積 起拍總價(jià) 品質(zhì)維權(quán)