近日，揚(yáng)子晚報96096新聞熱線接到有市民反映，南京江北五橋板塊處有一樓盤名為雅居樂匯港城，在領(lǐng)取銷許后，長達(dá)40天后，至今卻遲遲不開盤。為此，揚(yáng)子晚報紫牛新聞記者對此進(jìn)行了探訪。

市民投訴：總說開盤“快了”，就是遲遲不開

南京市民秦先生告訴記者，因?yàn)閮鹤釉诤游魃习啵砸恢标P(guān)注附近的樓盤。最近一段時間，他還特地去了一橋之隔的五橋板塊，看了好幾家樓盤。

秦先生告訴記者，上個月，他就聽說雅居樂匯港城領(lǐng)了三棟樓的銷許，但去看了兩次，售樓員都說還沒開盤，就告訴他“快了，快了。”雖然對方說做好隨時開盤的準(zhǔn)備，可直到現(xiàn)在，一個多月都過去了，還遲遲未開盤。

“我就想知道，雅居樂匯港城到底什么時候開盤?遲遲拖著不賣到底為哪般?”對于領(lǐng)證不開盤一事，作為購房人的秦先生表示不解和著急，并向揚(yáng)子晚報記者反映了這一情況。

圖為9月16日已經(jīng)領(lǐng)取銷許的B地塊2、3、7號三棟樓，至今沒有一套成交數(shù)據(jù)。

沙盤貼著“即將加推”，售樓員口稱“隨時要開”

接到該市民反映的情況后，記者趕往位于浦口區(qū)濱江大道的雅居樂匯港城售樓處，實(shí)地進(jìn)行情況調(diào)查。接待記者的售樓員介紹，項(xiàng)目整體案名叫雅居樂匯港城，匯港城的住宅部分叫濱江綠灣，分A、B兩個地塊開發(fā)，現(xiàn)在，A地塊已經(jīng)售罄，B地塊正在銷售期。

記者注意到，沙盤模型中，有兩棟標(biāo)號為B2、B3的樓棟，貼上了寫有“即將加推”的紅標(biāo)。售樓員告訴記者，這兩棟樓就是最近要賣的樓棟，有105、125和141㎡這幾種戶型。

記者詢問開盤時間，售樓員稱“隨時可能開盤”，并強(qiáng)調(diào)“可能就在這幾天”。“這幾天到底是在哪天，這個月內(nèi)會開盤嗎?”記者詢問。售樓員表示，本月內(nèi)開盤的可能性不太大，但也等不了幾天了。“估計(jì)不會搖號，直接就開盤了。”他建議記者，及早確定中意的樓棟、戶型和樓層，資金準(zhǔn)備到位，做好開盤買房的準(zhǔn)備。

當(dāng)記者詢問具體房價時，售樓員表示均價在3萬元/㎡，具體房價可以看旁邊公示的展板。記者注意到，售樓處一角公示了一些樓棟的銷控表，有些樓棟已經(jīng)貼滿了紅標(biāo)，表示售罄。其中售樓員口中還未開始銷售的B地塊2、3號樓，及B-7號樓都沒有任何貼擋。“7號樓也要開始賣了?”記者詢問。售樓員點(diǎn)頭稱是，并表示因?yàn)?號樓都是196㎡大面積的產(chǎn)品，房源少，不是主力產(chǎn)品，所以前面就沒有進(jìn)行介紹。

領(lǐng)證未開已有40天，遠(yuǎn)超10日規(guī)定

還未開始銷售的B-2、3、7號樓是何時領(lǐng)取銷售許可的?記者查詢南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開數(shù)據(jù)獲悉，雅居樂匯港城的備案名是濱江綠灣花園，項(xiàng)目公司為南京奇雅置業(yè)有限公司，已經(jīng)在9月16日領(lǐng)取了最新一批房源的商品房預(yù)售許可證，許可證號是2021300043，涉及樓棟是新萊街1號的2、3、7棟，即售樓員介紹的B地塊的2、3、7棟樓，對外公示的擬開盤時間是9月17日，但實(shí)際至今，距離領(lǐng)取預(yù)售已經(jīng)過去了四十天，仍未開始銷售。

記者了解到，根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。雅居樂匯港城在領(lǐng)證后沒有遵守10日內(nèi)必須開盤的規(guī)定，一再拖延開盤時間。

那么，該樓盤為何拖延開盤，有業(yè)內(nèi)人士表示，面對目前較為復(fù)雜的樓市環(huán)境，開發(fā)商考慮的問題比較多，但肯定是時機(jī)不成熟，“尚欠東風(fēng)”。對于此事，揚(yáng)子晚報記者將持續(xù)跟蹤關(guān)注。(記者 梅建明)

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