南京一樓盤領取銷許長達40天后卻遲遲不開盤

近日，揚子晚報96096新聞熱線接到有市民反映，南京江北五橋板塊處有一樓盤名為雅居樂匯港城，在領取銷許后，長達40天后，至今卻遲遲不開盤。為此，揚子晚報紫牛新聞記者對此進行了探訪。

市民投訴：總說開盤“快了”，就是遲遲不開

南京市民秦先生告訴記者，因為兒子在河西上班，所以一直關注附近的樓盤。最近一段時間，他還特地去了一橋之隔的五橋板塊，看了好幾家樓盤。

秦先生告訴記者，上個月，他就聽說雅居樂匯港城領了三棟樓的銷許，但去看了兩次，售樓員都說還沒開盤，就告訴他“快了，快了。”雖然對方說做好隨時開盤的準備，可直到現在，一個多月都過去了，還遲遲未開盤。

“我就想知道，雅居樂匯港城到底什么時候開盤?遲遲拖著不賣到底為哪般?”對于領證不開盤一事，作為購房人的秦先生表示不解和著急，并向揚子晚報記者反映了這一情況。

圖為9月16日已經領取銷許的B地塊2、3、7號三棟樓，至今沒有一套成交數據。

沙盤貼著“即將加推”，售樓員口稱“隨時要開”

接到該市民反映的情況后，記者趕往位于浦口區濱江大道的雅居樂匯港城售樓處，實地進行情況調查。接待記者的售樓員介紹，項目整體案名叫雅居樂匯港城，匯港城的住宅部分叫濱江綠灣，分A、B兩個地塊開發，現在，A地塊已經售罄，B地塊正在銷售期。

記者注意到，沙盤模型中，有兩棟標號為B2、B3的樓棟，貼上了寫有“即將加推”的紅標。售樓員告訴記者，這兩棟樓就是最近要賣的樓棟，有105、125和141㎡這幾種戶型。

記者詢問開盤時間，售樓員稱“隨時可能開盤”，并強調“可能就在這幾天”。“這幾天到底是在哪天，這個月內會開盤嗎?”記者詢問。售樓員表示，本月內開盤的可能性不太大，但也等不了幾天了。“估計不會搖號，直接就開盤了。”他建議記者，及早確定中意的樓棟、戶型和樓層，資金準備到位，做好開盤買房的準備。

當記者詢問具體房價時，售樓員表示均價在3萬元/㎡，具體房價可以看旁邊公示的展板。記者注意到，售樓處一角公示了一些樓棟的銷控表，有些樓棟已經貼滿了紅標，表示售罄。其中售樓員口中還未開始銷售的B地塊2、3號樓，及B-7號樓都沒有任何貼擋。“7號樓也要開始賣了?”記者詢問。售樓員點頭稱是，并表示因為7號樓都是196㎡大面積的產品，房源少，不是主力產品，所以前面就沒有進行介紹。

領證未開已有40天，遠超10日規定

還未開始銷售的B-2、3、7號樓是何時領取銷售許可的?記者查詢南京網上房地產的公開數據獲悉，雅居樂匯港城的備案名是濱江綠灣花園，項目公司為南京奇雅置業有限公司，已經在9月16日領取了最新一批房源的商品房預售許可證，許可證號是2021300043，涉及樓棟是新萊街1號的2、3、7棟，即售樓員介紹的B地塊的2、3、7棟樓，對外公示的擬開盤時間是9月17日，但實際至今，距離領取預售已經過去了四十天，仍未開始銷售。

記者了解到，根據2010年住房和城鄉建設部下發的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》明確規定：取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。雅居樂匯港城在領證后沒有遵守10日內必須開盤的規定，一再拖延開盤時間。

那么，該樓盤為何拖延開盤，有業內人士表示，面對目前較為復雜的樓市環境，開發商考慮的問題比較多，但肯定是時機不成熟，“尚欠東風”。對于此事，揚子晚報記者將持續跟蹤關注。(記者 梅建明)

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