不動產(chǎn)登記應(yīng)遵循哪些規(guī)范?怎樣優(yōu)化不動產(chǎn)登記?10月27日，廣州市第十五屆人大常委會舉行第五十六次會議，表決通過《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》(以下簡稱“辦法”)，待省人大常委會批準(zhǔn)后將正式實施。
在優(yōu)化辦理機(jī)制方面，辦法提出建立全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記平臺，逐步推行全過程網(wǎng)上辦理，優(yōu)化辦理流程，為當(dāng)事人提供便捷高效的服務(wù)。辦法還提出“一窗受理、集成辦理”和共享登記信息、審批信息、交易信息等機(jī)制，以便利不動產(chǎn)辦理。
在辦理時限方面，辦法明確，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起五個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，查封登記、異議登記應(yīng)當(dāng)即時辦結(jié)。
根據(jù)辦法，電子介質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明與紙質(zhì)介質(zhì)的具有同等法律效力。
買預(yù)售商品房可以辦理不動產(chǎn)登記嗎?辦法提出“預(yù)告登記”規(guī)定，明確當(dāng)事人簽訂商品房買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議，可以按照約定共同向登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)告登記。
在備受關(guān)注的業(yè)主共有部分權(quán)屬登記方面，辦法也明確了相關(guān)規(guī)定，依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并申請登記為業(yè)主共有。
辦法還明確了公建配套設(shè)施的登記要求，規(guī)定無償移交和按成本價移交的配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿中予以記載。
對騙取登記等行為，辦法明確，通過提交虛假材料、隱瞞真實情況或者通過偽造、變造、買賣公文、證件等證明材料騙取不動產(chǎn)登記，給他人造成損害等行為，不僅將承擔(dān)法律責(zé)任，還將依法被實施失信懲戒。(記者張璐瑤)
關(guān)鍵詞： 不動產(chǎn)登記 失信懲戒 網(wǎng)上辦理 預(yù)售商品房
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