作為南京仙林板塊頗受關(guān)注的樓盤之一，高科紫微堂是不少終極置業(yè)買家眼中的“香餑餑”，然而該樓盤新近推出的3套改善房源在“寧小通”上僅有1位買家報名，過高的門檻可能成了“攔路虎”。
此次高科紫微堂共領(lǐng)取了3套合院房源，面積分別為556平方米、603平方米和641平方米，銷許均價為51000元/㎡。記者了解到，其中有1套房源的單價高達(dá)68000元/㎡，是對外銷售的樣板房，面積641平方米，總價高達(dá)4373萬元;另外兩套均為毛坯交付，556平方米的戶型單價43000元/㎡，總價2405萬，另一套603平方米的戶型單價為40000元/㎡，總價為2413萬。根據(jù)開發(fā)商給出的購置條件，驗資金額為1900萬元。
在南京新房統(tǒng)一平臺“寧小通”上，記者于11月4日16時看到，該樓盤的3套房源僅有1人報名，是一位普通買家，因此中簽率為100%，至于這位買房人究竟心儀哪一套房源，開盤后即可揭曉。為何仙林熱盤的報名人數(shù)不如預(yù)期呢?市場人士分析指出，高總價的門檻攔住了不少買家，2400萬元的“起步價”，最高的一套4373萬，令許多心儀卻實力不夠雄厚的置業(yè)者望而卻步，不過憑借地段和項目稀缺性，該人士預(yù)計3套房源“清盤”并非難事。
其實，同樣只有1人報名的還有一家樓盤，是位于城北棲霞山板塊的云棲風(fēng)華璟園，根據(jù)“寧小通”的公示，這家樓盤剛剛領(lǐng)取的110套房源有89平方米和117平方米兩種戶型，銷許均價為26500元/㎡，裝修交付。截至到11月4日下午，報名人數(shù)只有1人，為無房戶，中簽率100%。記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)查閱了該樓盤的銷售公示，自今年7月首開以來，項目累計入網(wǎng)總套數(shù)為363套，而實際成交套數(shù)只有38套，總成交率只有10.5%。從當(dāng)下的樓市環(huán)境來看，冷熱不均的趨勢日益加劇，熱銷板塊僅局限在河西、大校場等少數(shù)片區(qū)，連以往的“網(wǎng)紅”江北核心區(qū)也頻頻出現(xiàn)無需搖號的樓盤，隨著市場趨冷和房企年度銷售任務(wù)節(jié)點的迫近，預(yù)料降價打折促銷的樓盤將顯著增多。((記者 馬祚波))
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