深鐵集團兩項目的公共住房均已全面進入主體結構建設高峰

深鐵集團在加快建設交通基礎設施和多渠道拓寬公共住房建設持續發力，以人為本，堅定不移實施人才優先發展戰略，助力打造民生幸福標桿城市。

日前，記者前往深鐵懿府及深鐵瑞城項目施工現場看到，公共住房均已全面進入主體結構建設高峰，主體建設正全面鋪開。

深鐵集團將提供超3000套公共住房

今年，深圳正多措并舉，加大公共住房供應，以先行示范區的擔當作為，努力在粵港澳大灣區高水平人才高地建設中發揮核心引擎作用，為建設世界重要人才中心和創新高地貢獻力量。深鐵集團持續助力深圳的人才工作高質量發展，提前部署規劃公共住房建設，同時加快公共住房建設進度，滿足深圳公共住房建設需求，為“住有宜居”提供有力保障。

位于安托山的深鐵懿府項目目前已進入主體結構建設高峰期，將為深圳人才提供公共住房1088套。同樣處于建設高峰期，位于鳳凰片區的深鐵瑞城項目也將提供2000套公共住房。

據悉，目前深鐵集團已建、在建及擬建公共住房項目總建筑面積預計達到600萬平方米，已交付使用公共住房2萬多套，在建共約8000套公共住房。未來，深鐵集團還計劃建設公共住房約4.5萬套。其中，軌道四期項目公共住房比例將達到50%，軌道四期調整項目公共住房比例將達到60%。

深鐵集團有關負責人告訴記者，正在加緊建設的深鐵懿府及深鐵瑞城的公共住房，正是深鐵集團彰顯國企擔當，堅持“以人為本、住有宜居”的理念，以高標準、高質量的公共住房助力深圳市人才優先發展、粵港澳大灣區高水平人才高地建設的典型示范。

通過“站城一體化”開發提升住區品質

自今年深圳市正式實施《公共住房建設標準》以來，深鐵集團秉承以人為本，發揮TOD模式的優勢，不僅對在建公共住房的居住環境、公共配套等方面高標準要求，還通過“站城一體化”開發，助力片區發展、城市發展，在建設“軌道+”生態圈的同時，體現了社會責任的擔當。

深鐵懿府項目負責人表示，為讓深圳人才享受“住有宜居”，項目高標準建設配套，內有文化中心、老人活動中心、社康、文體公園、2個幼兒園和1個九年一貫制學校。

其中，文體公園將面向市民開放，為整個片區服務。項目東邊就是安托山，不僅地鐵停車場上蓋的文體公園將連通安托山公園，小區內部還將有多個入口直接步入安托山公園，提供良好的居住環境，提升住區品質。

深鐵瑞城項目設計的“長圳客廳”也是深鐵集團通過公共空間提升住區品質的先行示范之一。據項目負責人介紹，“長圳客廳”是深鐵瑞城主動規劃的一個開放式公共空間。在設計上，充分利用長圳地鐵站站廳層與商業裙房的平接，市民出站后可通過開放式商業步入蓋上公共天街。同時在社區內打造出縱、橫兩條公共軸線，將整個社區與出站廳融合為一體，衣食住行全方位功能無縫鏈接。

此外，深鐵瑞城還規劃了社康中心、老年人日間照料中心、約6萬平方米的商業中心、1個幼兒園和周邊2個九年制一貫學校的教育配套，打造出一個復合、多元的“城市·交通綜合體”，助力光明科學城建設世界級原始創新高地的戰略目標。

為完善片區設施，方便市民出行，深鐵集團踐行“軌道+物業”模式，以交通為設計引導，融合地鐵、公交與周邊道路。深鐵懿府項目不僅緊鄰地鐵7號線深云站、地鐵2號線深康站;還規劃了2個公交始發站、終點站并與地鐵接駁;在項目周邊，主動建設了5條市政道路，解決市民出行最后一公里的問題。

深鐵集團有關負責人表示，深鐵懿府和深鐵瑞城項目體現了深鐵集團踐行TOD模式“站城一體化”的核心內涵，通過站城一體化開發，致力縫補城市物理空間割裂，完成空間與生活場景的互通互聯，構建立體化、高效能、集約式的城市生態空間。

采用多項技術建設高質量公共住房

據介紹，深鐵瑞城公共住房建設嚴格按照《公共住房建設標準》采用“裝配式建筑”，提升公共住房建設品質。即將建筑的部分構件在工廠進行標準和批量預制，運輸到施工現場后進行吊裝與連接，有效減少施工現場的灰塵、噪音等污染，是兼具綠色環保及房屋品質穩定統一的建筑技術，也是深鐵集團踐行TOD模式的標準化、一體化建設的重要措施之一。

因與長圳地鐵站無縫鏈接，瑞城項目還為幼兒園、社康及老年人日間照料中心采用了隔震技術，提高設施的抗震性能。在設計標準上，深鐵瑞城按照“綠色建筑國際二星”標準，為深圳人才提供低碳環保的住房，打造可持續發展的人居范本。

同樣采用“裝配式建筑”的深鐵懿府，也是深鐵集團推行TOD模式、打造高品質公共住房的示范工程之一。據悉，項目特為內部道路設計了“大平臺慢行系統”，將人車分流、道路下沉，使居住環境更安靜舒適。

未來，為服務深圳人才優先發展戰略，深鐵集團將持續堅持“三鐵合一”的產業布局和軌道建設、軌道運營、站城一體、資源經營“四位一體”的核心價值鏈，以人為本、為民服務，充分發揮國企擔當，建設高效便捷的交通網絡和高質量、高標準公共住房，助力邁向“住有宜居”、打造民生幸福標桿城市，為粵港澳大灣區高水平人才高地及“雙區”建設作出貢獻。

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