深鐵集團在加快建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施和多渠道拓寬公共住房建設(shè)持續(xù)發(fā)力，以人為本，堅定不移實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，助力打造民生幸福標(biāo)桿城市。

日前，記者前往深鐵懿府及深鐵瑞城項目施工現(xiàn)場看到，公共住房均已全面進入主體結(jié)構(gòu)建設(shè)高峰，主體建設(shè)正全面鋪開。

深鐵集團將提供超3000套公共住房

今年，深圳正多措并舉，加大公共住房供應(yīng)，以先行示范區(qū)的擔(dān)當(dāng)作為，努力在粵港澳大灣區(qū)高水平人才高地建設(shè)中發(fā)揮核心引擎作用，為建設(shè)世界重要人才中心和創(chuàng)新高地貢獻力量。深鐵集團持續(xù)助力深圳的人才工作高質(zhì)量發(fā)展，提前部署規(guī)劃公共住房建設(shè)，同時加快公共住房建設(shè)進度，滿足深圳公共住房建設(shè)需求，為“住有宜居”提供有力保障。

位于安托山的深鐵懿府項目目前已進入主體結(jié)構(gòu)建設(shè)高峰期，將為深圳人才提供公共住房1088套。同樣處于建設(shè)高峰期，位于鳳凰片區(qū)的深鐵瑞城項目也將提供2000套公共住房。

據(jù)悉，目前深鐵集團已建、在建及擬建公共住房項目總建筑面積預(yù)計達到600萬平方米，已交付使用公共住房2萬多套，在建共約8000套公共住房。未來，深鐵集團還計劃建設(shè)公共住房約4.5萬套。其中，軌道四期項目公共住房比例將達到50%，軌道四期調(diào)整項目公共住房比例將達到60%。

深鐵集團有關(guān)負責(zé)人告訴記者，正在加緊建設(shè)的深鐵懿府及深鐵瑞城的公共住房，正是深鐵集團彰顯國企擔(dān)當(dāng)，堅持“以人為本、住有宜居”的理念，以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的公共住房助力深圳市人才優(yōu)先發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)高水平人才高地建設(shè)的典型示范。

通過“站城一體化”開發(fā)提升住區(qū)品質(zhì)

自今年深圳市正式實施《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》以來，深鐵集團秉承以人為本，發(fā)揮TOD模式的優(yōu)勢，不僅對在建公共住房的居住環(huán)境、公共配套等方面高標(biāo)準(zhǔn)要求，還通過“站城一體化”開發(fā)，助力片區(qū)發(fā)展、城市發(fā)展，在建設(shè)“軌道+”生態(tài)圈的同時，體現(xiàn)了社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

深鐵懿府項目負責(zé)人表示，為讓深圳人才享受“住有宜居”，項目高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套，內(nèi)有文化中心、老人活動中心、社康、文體公園、2個幼兒園和1個九年一貫制學(xué)校。

其中，文體公園將面向市民開放，為整個片區(qū)服務(wù)。項目東邊就是安托山，不僅地鐵停車場上蓋的文體公園將連通安托山公園，小區(qū)內(nèi)部還將有多個入口直接步入安托山公園，提供良好的居住環(huán)境，提升住區(qū)品質(zhì)。

深鐵瑞城項目設(shè)計的“長圳客廳”也是深鐵集團通過公共空間提升住區(qū)品質(zhì)的先行示范之一。據(jù)項目負責(zé)人介紹，“長圳客廳”是深鐵瑞城主動規(guī)劃的一個開放式公共空間。在設(shè)計上，充分利用長圳地鐵站站廳層與商業(yè)裙房的平接，市民出站后可通過開放式商業(yè)步入蓋上公共天街。同時在社區(qū)內(nèi)打造出縱、橫兩條公共軸線，將整個社區(qū)與出站廳融合為一體，衣食住行全方位功能無縫鏈接。

此外，深鐵瑞城還規(guī)劃了社康中心、老年人日間照料中心、約6萬平方米的商業(yè)中心、1個幼兒園和周邊2個九年制一貫學(xué)校的教育配套，打造出一個復(fù)合、多元的“城市·交通綜合體”，助力光明科學(xué)城建設(shè)世界級原始創(chuàng)新高地的戰(zhàn)略目標(biāo)。

為完善片區(qū)設(shè)施，方便市民出行，深鐵集團踐行“軌道+物業(yè)”模式，以交通為設(shè)計引導(dǎo)，融合地鐵、公交與周邊道路。深鐵懿府項目不僅緊鄰地鐵7號線深云站、地鐵2號線深康站;還規(guī)劃了2個公交始發(fā)站、終點站并與地鐵接駁;在項目周邊，主動建設(shè)了5條市政道路，解決市民出行最后一公里的問題。

深鐵集團有關(guān)負責(zé)人表示，深鐵懿府和深鐵瑞城項目體現(xiàn)了深鐵集團踐行TOD模式“站城一體化”的核心內(nèi)涵，通過站城一體化開發(fā)，致力縫補城市物理空間割裂，完成空間與生活場景的互通互聯(lián)，構(gòu)建立體化、高效能、集約式的城市生態(tài)空間。

采用多項技術(shù)建設(shè)高質(zhì)量公共住房

據(jù)介紹，深鐵瑞城公共住房建設(shè)嚴(yán)格按照《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》采用“裝配式建筑”，提升公共住房建設(shè)品質(zhì)。即將建筑的部分構(gòu)件在工廠進行標(biāo)準(zhǔn)和批量預(yù)制，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后進行吊裝與連接，有效減少施工現(xiàn)場的灰塵、噪音等污染，是兼具綠色環(huán)保及房屋品質(zhì)穩(wěn)定統(tǒng)一的建筑技術(shù)，也是深鐵集團踐行TOD模式的標(biāo)準(zhǔn)化、一體化建設(shè)的重要措施之一。

因與長圳地鐵站無縫鏈接，瑞城項目還為幼兒園、社康及老年人日間照料中心采用了隔震技術(shù)，提高設(shè)施的抗震性能。在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)上，深鐵瑞城按照“綠色建筑國際二星”標(biāo)準(zhǔn)，為深圳人才提供低碳環(huán)保的住房，打造可持續(xù)發(fā)展的人居范本。

同樣采用“裝配式建筑”的深鐵懿府，也是深鐵集團推行TOD模式、打造高品質(zhì)公共住房的示范工程之一。據(jù)悉，項目特為內(nèi)部道路設(shè)計了“大平臺慢行系統(tǒng)”，將人車分流、道路下沉，使居住環(huán)境更安靜舒適。

未來，為服務(wù)深圳人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，深鐵集團將持續(xù)堅持“三鐵合一”的產(chǎn)業(yè)布局和軌道建設(shè)、軌道運營、站城一體、資源經(jīng)營“四位一體”的核心價值鏈，以人為本、為民服務(wù)，充分發(fā)揮國企擔(dān)當(dāng)，建設(shè)高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)公共住房，助力邁向“住有宜居”、打造民生幸福標(biāo)桿城市，為粵港澳大灣區(qū)高水平人才高地及“雙區(qū)”建設(shè)作出貢獻。

關(guān)鍵詞： 深鐵集團 公共住房 主體結(jié)構(gòu) 主體建設(shè)