在辦理房屋租賃合同登記備案時市民需留意新增“房源核驗碼”

房屋租賃企業、房地產經紀機構以及其他具有房屋租賃經營范圍的機構對外出租房屋的，應當經委托人同意后通過廣州市房屋租賃信息服務平臺上傳房屋權屬證明(房屋合法來源資料)、出租人身份證明，由房屋租賃行政主管部門進行房源核驗，并生成房源核驗碼。

今后，在辦理房屋租賃合同登記備案時，市民需要留意新增了“房源核驗碼”。昨日，廣州市住房和城鄉建設局發布了《廣州市房屋租賃合同登記備案規則》(以下簡稱《規則》)，將于12月1日起施行，有效期5年。

《規則》提出，出租人、承租人、房屋租賃企業、房地產經紀機構以及其他具有房屋租賃經營范圍的機構通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理相關業務的，應當先在廣州市房屋租賃信息服務平臺實名注冊。

房屋租賃企業、房地產經紀機構以及其他具有房屋租賃經營范圍的機構對外出租房屋的，應當經委托人同意后通過廣州市房屋租賃信息服務平臺上傳房屋權屬證明(房屋合法來源資料)、出租人身份證明，由房屋租賃行政主管部門進行房源核驗，并生成房源核驗碼。

錄入廣州市房屋租賃信息服務平臺并獲得房源核驗碼的房屋信息，可以在廣州市房屋租賃信息服務平臺、門店現場或網絡信息平臺等渠道發布房源信息時予以標注。

按照《規則》，通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理房屋租賃合同登記備案手續，應當錄入并上傳租賃雙方當事人身份證明、房屋權屬證明或者房屋合法來源資料、房屋租賃合同。

如果提供房源核驗碼的，則只需上傳承租人信息、房屋租賃合同。通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理房屋租賃合同網上簽約的，可同步辦理登記備案。

根據《規則》，租賃當事人應當在訂立租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同登記備案手續。雙方自行簽訂合同的，可由租賃當事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續。房屋租賃企業租賃房屋，或者房地產經紀機構對經本機構促成訂立房屋租賃合同的，由房屋租賃企業、房地產經紀機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。房地產經紀機構促成房屋租賃企業訂立房屋租賃合同的，由房地產經紀機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

租賃當事人可通過政務服務大廳或廣州市房屋租賃信息服務平臺申請登記備案。

《規則》提出，市場監督管理部門、稅務部門應當將商事登記和稅務征收中已經掌握的房屋租賃信息及時共享至政務服務平臺。房屋租賃行政主管部門已經通過政務服務平臺獲取房屋租賃信息的，租賃當事人可不再辦理租賃合同登記備案。租賃當事人需打印《廣州市房屋租賃合同登記備案證明》的，應通過廣州市房屋租賃信息服務平臺補充完善資料。

根據《規則》，街道辦事處、鎮人民政府應當根據廣州市房屋租賃信息服務平臺反映的租賃信息，加強對出租房屋的巡查，核對相應的租賃信息。

出租人、房屋租賃企業、房地產經紀機構以及其他具有房屋租賃經營范圍的機構對提交房屋租賃登記備案材料的真實性、合法性、有效性負責。(記者全杰)

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