12月南京計劃推出新房樓盤接近50家 涉及房源約7000套

即便11月份的上市新房僅售出一半，南京的各家房企在年底前推新入市的意愿依然強烈。據不完全統計，12月份南京計劃推出新房的樓盤接近50家，涉及房源約7000套，“兩江”版塊占了近一半。

在所有板塊中，江北依然是供貨大戶，來自365淘房的摸底信息顯示，南京江北板塊在12月份計劃上新的樓盤有11家，涉及房源1700余套，主要分布在江浦、頂山、六合、大廠等幾個區域，其中純新盤占了7家。如江浦板塊的純新盤天悅錦麟和金陵星圖預計在本月首開，戶型最小的85平方米，最大約140平方米，基本符合剛需、剛改買家的需求，裝修交付，同時也提供了裝修包;頂山板塊的3家樓盤也全部為純新盤，戶型以110平方米-130平方米為主，同樣提供了裝修包供買家選擇。

江寧的計劃推新樓盤接近10家，涉及到的房源近1300套，分布的區域較廣，包括正方新城、大學城、湖熟、青龍山新城等片區，純新盤合計有3家。記者注意到，多數樓盤的房型仍以剛需為主打，房價維持在之前水平，從20000多元-30000多元不等，值得關注的是，改善客群在江寧也有可選的項目，如上秦淮板塊的芳原預計會在12月加推新房，主力戶型在130平方米左右。

號稱南京樓市“宇宙中心”的河西在12月份也不閑著，包括新盤深業龍灣上府、長江華府等在內的6家樓盤預計推新超過1000套，其中深業龍灣上府一次性將288套房源全部端出，戶型從115平方米到160平方米不等。此外，河西改善樓盤標桿之一的海玥花園也有意在年底前加推部分房源，最小面積240平方米，最大330平方米;而河西北的長江華府或將拿出500余套新房入市，江心洲的仁恒江灣世紀和江心印也將分別推出新房源。市場人士介紹，河西樓盤幾乎都推出了升級裝修包，且首付比例仍維持8成，不過也不排除在年底沖銷量的帶動下，部分樓盤降低首付比例的可能性。

此外，南京城東、城北、仙林、麒麟等板塊也都有樓盤計劃推新，從房源數量上看，仍以兩江板塊和河西的樓盤為主。業內人士表示，為了完成年度銷售任務，即使當前房地產市場較為冷淡，南京市面上仍有不少樓盤選擇在本月加推新房，且“姿態”相對較低，買房人可以趁此機會爭取更多的優惠，在上市的方式上，集中供應的可能性較低，這就意味著買家可以多選擇幾家樓盤報名，以增加買到心儀房源的機會。(記者 馬祚波)

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