近日，隨著2021年度高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房開盤儀式的圓滿結(jié)束，珠海高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房政策獲得各界點贊。這一特色住房項目自2016年12月10日首次開盤以來，先后助力了1000多位產(chǎn)業(yè)人才安家高新區(qū)，首開先河地將產(chǎn)業(yè)人才與共有產(chǎn)權(quán)房兩個概念相融合、將人才獎勵與人才安居合二為一，高新區(qū)順利完成試點工作。

探索出體系完善的人才住房供應(yīng)制度

推行產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房，這是珠海高新區(qū)首開先河的“求索之路”。珠海高新區(qū)自2014年起提出了“鳳凰人才1+N系列計劃”，下大力氣吸引人才、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，其中最吸引眼球的便是產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房政策。2014年，住建部力推共有產(chǎn)權(quán)房試點工作，年初高新區(qū)就響應(yīng)珠海市政府號召，在考察了上海、北京、黃石、成都等先一步開展了人才工作和創(chuàng)新基礎(chǔ)安居保障工作的城市后，結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢明顯、城市化配套不足，職住尚不平衡等特點，高新區(qū)多次組織專題會議討論研究，并于2014年11月、2015年2月先后印發(fā)了《珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房管理實施辦法(試行)》《珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房管理實施辦法(試行)(修訂)》。

2016年12月10日，珠海高新區(qū)首個人才共有產(chǎn)權(quán)住房項目惠景慧園開盤，當(dāng)天200余批來自高新區(qū)100余家企業(yè)的各類人才成功地選到了自己心儀的房源，這標(biāo)志著人才共有產(chǎn)權(quán)房項目成功落地。鮮為人知的是，從2014年底政策的“靴子”落下到政策真正落地，高新區(qū)“摸著石頭過河”，走了一條艱難的“探索之路”。執(zhí)行其中人才住房保障體系建設(shè)和運營管理工作的高新建投公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年他們先后走訪企業(yè)近1200家，組織宣講會逾300場，面向企業(yè)和員工對《珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房管理實施辦法》(試行)進行充分解讀，最開始一些企業(yè)不理解、不歡迎，但很快結(jié)合政策本身的優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房的概念迅速為眾人所接受。首批人才共有產(chǎn)權(quán)住房項目自2015年下半年啟動企業(yè)資格申請，截至2016年6月，區(qū)內(nèi)已有149家企業(yè)通過資格審核，提交資料的申請人更是突破了1000人。如今，300余家企業(yè)通過審核加入其中。“我們企業(yè)非常自豪區(qū)里有這么好的人才政策。”長園電力人力資源相關(guān)負(fù)責(zé)人盧小姐說，招聘時他們總是積極向應(yīng)聘者推介高新區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房住房政策，“實踐證明這個政策很‘圈粉’，有效地助力我們企業(yè)吸引人才、留住人才。”盧小姐表示。2019年，為匹配高新區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展方向，管理辦法再次迭代升級，提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵人才在高新區(qū)內(nèi)創(chuàng)造更大價值，印發(fā)《珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房管理實施辦法》并生效至今。政策成功落地實施之后，高新區(qū)獨特的產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房政策引得各地政企同行前來一探究竟，深圳、廣州、惠州、中山，遠至內(nèi)蒙古、重慶、南京等省區(qū)市都派員來訪參觀考察，學(xué)習(xí)項目落地的操作模式。

5年來不斷實踐，高新區(qū)憑借獨特的條件設(shè)置與極具吸引力的獎勵條件，吸引了大量人才落地，探索出一套體系完善的人才住房供應(yīng)制度。優(yōu)秀人才蓄力，助推企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，也為高新區(qū)持續(xù)刷新的排名、不斷刷新的經(jīng)濟數(shù)據(jù)作出了貢獻，5年間，國家高新區(qū)的綜合評價排名從2015年的第31位上升至第19位，“一區(qū)多園”營業(yè)總收入從1902億元上升至3475億元，唐家灣主園區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值從146億元上升至268億元。

五年間推出1149套房源

產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房，是珠海高新區(qū)人才政策“鳳凰計劃”的重要組成之一，五年間推出了惠景慧園、惠景怡園和惠景嘉園3個項目共計1149套房源，助力300多家高新企業(yè)吸納人才、留住人才，也見證著珠海高新區(qū)在發(fā)展的征程中揮就濃墨重彩的篇章。有業(yè)，有家，有房。大多數(shù)中國人傳統(tǒng)的“幸福觀”里，這三點必不可少。“買了房，兩個小孩終于可以來珠海接受教育，圓了我們?nèi)业男脑浮?rdquo;嚴(yán)先生是金山公司的技術(shù)人才，因為經(jīng)濟條件的限制，一直沒能在珠海買房，妻子帶著小孩住在老家的小縣城里，兩個孩子一個六歲、一個兩歲，嚴(yán)先生只能通過視頻與家人交流，把孩子接來珠海上學(xué)是一家人的心愿。當(dāng)他得知高新區(qū)有針對產(chǎn)業(yè)人才的共有產(chǎn)權(quán)房的政策，他立刻報名參加了，共有產(chǎn)權(quán)住房跟商品房一樣，可以入戶、可以就學(xué)，這一政策對于嚴(yán)先生來說，無疑雪中送炭。經(jīng)過嚴(yán)格的篩選，嚴(yán)先生獲得了購房資格，于本月11日的開盤儀式上選購了一套91平方米的三居室。“如果不是這個政策，我們不知道何年何月才能團聚，孩子的成長是等不了的。”嚴(yán)先生滿心歡喜。在當(dāng)天的共有產(chǎn)權(quán)房開盤儀式上，111位產(chǎn)業(yè)人才選到了心儀的新房。就職于健帆生物的蔡先生也是共有產(chǎn)權(quán)房項目的受益者，于去年購買了惠景怡園的一套98平方米的住房。“如果沒有這個政策，我可能會買到很遠，花費大量的通勤時間。”蔡先生一直居住在人才公寓，小孩的活動空間很小，收房后他們的生活質(zhì)量將大大提升。“其實更多的是心態(tài)的變化，有了自己的房子跟租房還是不一樣，安心了，定心了，對高新區(qū)的歸屬感更強烈了。”蔡先生說。

高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房由國有企業(yè)珠海市高新建設(shè)投資有限公司(簡稱“高新建投”)擔(dān)綱開發(fā)建設(shè)，其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前三個共有產(chǎn)權(quán)住房項目惠景慧園、惠景怡園、惠景嘉園均考慮到青年人才們的切實需求，構(gòu)筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設(shè)施于一體的精英生活圈，除共有產(chǎn)權(quán)房外，高新區(qū)還為青年人才提供租賃型住房，目前已滿足約2700位人才的短期居住需求。

推出首個“四型發(fā)展環(huán)境”示范社區(qū)

結(jié)合珠海市各區(qū)實際特色和廣東省對人才安居提出的新要求，今年11月1日，珠海市印發(fā)了《珠海市人才住房管理辦法》，高新區(qū)順利完成試點工作，產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)房政策圓滿收官。

珠海第一個適用《珠海市人才住房管理辦法》的項目，依然位于高新區(qū)，是高新區(qū)首個“四型發(fā)展環(huán)境”示范社區(qū)(京珠西A組團項目)中的人才住房項目——惠景沁園。該項目位于“四型發(fā)展環(huán)境”示范社區(qū)(京珠西A組團項目)內(nèi)。這是珠海首個人才友好型、青年友好型、環(huán)境友好型、文化包容型“四型發(fā)展環(huán)境”示范社區(qū)，用地規(guī)模達14.05萬㎡，建筑面積達46.77萬㎡，它集港灣5號科創(chuàng)園、人才住宅、人才公寓、幼兒園、鄰里中心等配套設(shè)施為一體，總投資預(yù)計達36億元，今年10月已動工建設(shè)，預(yù)計于2024年全面建成。這一社區(qū)采用連片開發(fā)的模式，實現(xiàn)城市級配套運營的“高新探索”，“緊緊圍繞人才友好打造新型產(chǎn)業(yè)空間、緊緊圍繞青年友好打造新新人類社區(qū)、緊緊圍繞環(huán)境友好打造綠色智能社區(qū)、緊緊圍繞文化包容打造人文交融社區(qū)。”據(jù)介紹，“四型發(fā)展環(huán)境”示范社區(qū)將安居、樂業(yè)、休閑、教育等青年人才的“剛需”有機結(jié)合起來，“在這里，港灣5號科創(chuàng)園將為人才們提供就業(yè)創(chuàng)業(yè)的場地;人才住房、幼兒園、鄰里中心等可以為他們提供安居樂業(yè)的環(huán)境。”高新建投總經(jīng)理潘峰介紹，“三年后，這個社區(qū)預(yù)計可以為4000~5000余名人才提供住房保障，在社區(qū)里就能同時實現(xiàn)安居和樂業(yè)。”潘峰介紹，社區(qū)將釋放2610套人才住房及1140套人才租賃住房將讓青年人才“安居”，面積達8萬㎡的港灣5號科創(chuàng)園則將成為珠海北青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“強磁極”，持續(xù)為人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更為舒適便利、富有彈性的工作和生活空間，將以點連線、以線帶片，推動高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。(記者陳治家通訊員陳荷)

關(guān)鍵詞： 產(chǎn)業(yè)人才 共有產(chǎn)權(quán) 住房政策 人才獎勵