力爭用3年左右時間實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)

虛假宣傳、假房源、黑中介等房地產(chǎn)市場亂象備受消費者詬病。7月23日，住建部等八部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，要求持續(xù)加大懲處力度，對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個環(huán)節(jié)進行違法違規(guī)行為的查處，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)方面的整治重點包括房企違法違規(guī)開工建設(shè)，未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出，未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

房屋買賣方面的整治重點包括發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取經(jīng)營貸、消費貸等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費;違規(guī)收取預(yù)付款、茶水費等費用，變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

住房租賃方面的整治重點包括克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶，存在“高進低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為，未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

物業(yè)服務(wù)方面的整治重點包括超標(biāo)準(zhǔn)收取費用;擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。

《通知》明確要求，要持續(xù)加大懲處力度，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光。(記者孫蔚)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 市場秩序 市場亂象 虛假宣傳