新年紅包哪家大?看山東省人民政府在2021年最后一天發(fā)出的2022年“政策大紅包”!2021年12月31日《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)2022年“穩(wěn)中求進(jìn)”高質(zhì)量發(fā)展政策清單(第一批)的通知》(下稱《清單》)發(fā)布，這個(gè)政策清單不少涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域，這其中對(duì)老舊小區(qū)改造、保障性租賃住房誠(chéng)意滿滿。此外，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也公布了老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造和保障性租賃住房建設(shè)等相關(guān)計(jì)劃。

全年開工改造老舊小區(qū)67.13萬戶

改造中具備條件的小區(qū)增加停車位

清單分為《2021年政策包分類執(zhí)行清單》和《2022年起實(shí)施的新政策清單》兩部分，提及老舊小區(qū)的有5處。

《清單》提到，2022年全年開工改造老舊小區(qū)67.13萬戶。2021年11月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)、山東省財(cái)政廳發(fā)布的《關(guān)于公布2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》明確，2022年山東將有1963個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目，包括3889個(gè)小區(qū)，涉及居民67.13萬戶，樓棟數(shù)20014個(gè)，改造面積6204.59萬平方米。

從將改造的建筑面積看，超500萬平方米的有青島、煙臺(tái)、濰坊、泰安、濟(jì)南，其中青島最多，為754.07萬平方米，83902戶。此外，煙臺(tái)649.65萬平方米，77344戶;濰坊622.53萬平方米，72050戶;泰安554.49萬平方米，60769戶;濟(jì)南518.94萬平方米，57284戶。

在具體改造中，《清單》還提出，老舊小區(qū)改造中，對(duì)具備條件的小區(qū)增加停車位，建設(shè)充電樁。

宜租則租、宜補(bǔ)則補(bǔ)解決人才后顧之憂

向3.4萬戶發(fā)放租賃補(bǔ)貼

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。《清單》中，保障性租賃住房一詞出現(xiàn)6次，從資金、用地、稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等各方面支持發(fā)展保障性租賃住房，此外，還特別提到配套完善人才住房補(bǔ)貼政策和服務(wù)機(jī)制，宜租則租、宜補(bǔ)則補(bǔ)，解決人才后顧之憂。

《清單》明確加大城市更新投入，統(tǒng)籌60億元預(yù)算內(nèi)投資，專項(xiàng)支持棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、保障性租賃住房等配套設(shè)施建設(shè)。統(tǒng)籌安排700億元地方政府專項(xiàng)債券資金，支持保障性安居工程以及供水、排水、供氣、地下管廊等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

擴(kuò)大保障性租賃住房供給和住房租賃補(bǔ)貼覆蓋范圍，2022年省級(jí)財(cái)政結(jié)合中央資金，向3.4萬戶發(fā)放租賃補(bǔ)貼。市、縣(市、區(qū))對(duì)新就業(yè)無房職工可累積發(fā)放不超過36個(gè)月的階段性住房租賃補(bǔ)貼，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不低于300元/月，承租人個(gè)人實(shí)際承擔(dān)的住房租賃費(fèi)用低于300元/月的，按照實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用給予補(bǔ)貼。各地可按照學(xué)歷層次等因素分級(jí)確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每上調(diào)一級(jí)上浮標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于50元/月;對(duì)符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件員工由用人單位集中申報(bào)的，定向配租保障性住房或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

對(duì)租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行單列。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一部署，2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房可按照規(guī)定適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

支持各市面向高層次人才，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。支持各市通過新建人才公寓或統(tǒng)籌現(xiàn)有公共租賃住房、保障性租賃住房、市場(chǎng)租賃住房、商品住房等資源，針對(duì)不同層次人才，配套完善人才住房補(bǔ)貼政策和服務(wù)機(jī)制，宜租則租、宜補(bǔ)則補(bǔ)，解決人才后顧之憂，由省政府對(duì)工作成效明顯的市、縣(市、區(qū))予以通報(bào)表揚(yáng)。

將符合條件的人才住房建設(shè)項(xiàng)目納入省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，享受要素保障相關(guān)政策。

棚戶區(qū)改造開工7.64萬套

基本建成計(jì)劃為9.14萬套

《清單》還提到安排省級(jí)財(cái)政資金、專項(xiàng)債券資金，支持老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造，2022年全年開工改造棚戶區(qū)7.64萬套。

2021年12月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)公布的2022年山東省保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等計(jì)劃任務(wù)顯示，2022年山東全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃新開工76381套，基本建成計(jì)劃為91425套。其中，棚戶區(qū)改造計(jì)劃新開工排名前三的地市為淄博市、聊城市、德州市，分別為22319套、8878套、6892套。(記者 王皇)

關(guān)鍵詞： 棚戶區(qū)改造 基本建成 老舊小區(qū)改造 租賃補(bǔ)貼