12月11日晚間，碧桂園服務（06098.HK）在港交所發布公告，公司控股股東楊惠妍全資擁有的必勝有限公司與J.P.MorganSecuritiesplc（配售代理）簽訂以二級大宗交易方式的配售協議。

據此，配售代理同意配售，必勝有限公司同意出售其現有合共2.37億股碧桂園服務股份予若干獨立投資者，約占公司當前股本總額的7.03%，每股配售股份售價為21.33港元，總代價約為50.55億港元。

此次出售事項完成后，楊惠妍所持碧桂園服務股份數目將由14.55億股減少至12.18億股股份，在公司的持股比例將由43.15%降至36.12%，楊惠妍將仍為公司控股股東。

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一個多月上漲2.5倍

碧桂園服務于2018年在香港上市，主營物業服務，目前為國內物業服務三強，與房地產龍頭碧桂園（02007.HK）同為楊惠妍旗下控股企業。截至2022年年中，碧桂園服務除三供一業外收費管理面積8.43億方，合同管理面積16.09億方。

從此次售股的時間節點來看，碧桂園服務正值自今年11月以來快速反彈的階段。11月初至今，碧桂園服務股價從不足7元快速反彈至24元左右，累計漲幅達249%。同期碧桂園也上漲超過200%。

此輪大幅上漲的背景在于官方密集出臺針對房地產行業的支持政策。從中債增進公司支持房地產企業發債，到央行、銀保監會出臺金融16條，再到證監會恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，房地產行業迎來信貸、債券、股權三大融資渠道的打通，市場信心開始恢復，房地產企業股債均迎來一輪反彈行情。

申港證券指出，地產政策“三箭齊發”，重啟了房地產金融市場的融資管道，有利于民營房企信用風險緩釋，也有利于對物業企業估值信心的重建。

截至12月9日收盤，碧桂園服務報收于23.95港元，此次股份出售價格較該收盤價折價約11%。

碧桂園年內三度配股

楊惠妍此次減持碧桂園服務，正值“兄弟公司”碧桂園剛剛推出新一輪的配股計劃。

12月7日早間，碧桂園在港交所公告稱，公司擬配售股份合共17.8億股，配股價格為每股2.7港元。配售事項的所得款項總額約為48.06億港元，所得款項凈額估計不少于47.41億港元，將用于為現有境外債項進行再融資和一般營運資金。

此次配售事項完成后，承配人將獲得公司6.44%的股份，必勝有限公司的持股比例將由56.23%下降至52.61%。

在此之前，碧桂園已經分別在今年8月和11月完成了兩次配股融資。其中，8月份合計配售8.7億股股份，配股所得款項總額約為28.28億港元；11月份合計配售14.63億股，配售所得款項總額約為39.2億港元。若算上最新的這次配股，碧桂園年內三次配股的總融資額合計為115.54億元。

“這次發行再次顯示公司境外多元的融資渠道，并向資本市場發出對行業及公司正面的信息，也是第三支箭的適用場景，符合監管支持方向”。碧桂園表示，面對市場及銷售的不確定性，這次募資可補充公司運營資本，為近期到期債務償還儲備更多備選方案。同時，支持公司優化債務結構和資本結構，在行業普遍受到挑戰的時候繼續降低自身的負債率。

關鍵詞： 控股股東