盤活“沉睡”資源 釋放閑置車位

(相關(guān)資料圖)

臨近傍晚，家住相山區(qū)天賜良園小區(qū)的市民陳睿把自己的私家車停到了小區(qū)地下停車庫。“以往下班回家晚一點(diǎn)，可能就找不到停車位了。現(xiàn)在地下停車庫投入使用，真是太方便了！”

“因?yàn)榉N種原因，小區(qū)地下停車庫一直閑置，沒有投入使用。”天賜良園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理朱曉東告訴記者，“今年5月份，我們在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，開始對(duì)地下停車庫進(jìn)行整治，拆除清理了原來破損的設(shè)施設(shè)備，更換了照明系統(tǒng)，加裝了排水系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，現(xiàn)已正式投入使用，深受小區(qū)業(yè)主的歡迎。”

盤活“沉睡”資源，釋放閑置車位。今年以來，淮北市積極回應(yīng)群眾關(guān)切，深入開展物業(yè)管理住宅小區(qū)地下停車位（庫）整治利用專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)閑置地下停車位（庫）進(jìn)行全面摸底，建立整改問題臺(tái)賬，完善配套設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)停車場使用功能，有效緩解了“停車難”問題，持續(xù)提升了城市形象和品位。天賜良園小區(qū)地下停車庫重新啟用，就是其中的一個(gè)縮影。

在開展專項(xiàng)行動(dòng)過程中，該市堅(jiān)持因地制宜、分類處置。其中，對(duì)于已建成住宅小區(qū)內(nèi)尚未完成驗(yàn)收交付的地下停車位（庫），督促各地下停車位（庫）產(chǎn)權(quán)單位限期完善地下停車場設(shè)施設(shè)備，確保滿足交付使用條件，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收后交付。對(duì)于已驗(yàn)收尚未租售的車位，由地下停車位（庫）的產(chǎn)權(quán)單位制定租售方案（含附贈(zèng)行為），在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主公示并辦理相關(guān)手續(xù)；建設(shè)單位注銷或無法聯(lián)系的，由所屬街道（社區(qū)）牽頭辦理，入駐小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合。對(duì)于人防車位及臨時(shí)停放車位，非戰(zhàn)時(shí)的人防車位經(jīng)人防部門同意后，按“誰投資、誰受益”的原則向本小區(qū)業(yè)主公示后進(jìn)行出租；可根據(jù)本小區(qū)的停車狀況設(shè)置臨時(shí)車位。

為了確保相關(guān)工作落實(shí)落細(xì)落地，市住建局與相關(guān)部門強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，形成整治工作合力。開展源頭治理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車位(庫)租售行為，要求房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行商品房銷售活動(dòng)時(shí)將“車位(庫)租售辦法”書面告知買受人，并在現(xiàn)場將小區(qū)車位(庫)配置、租售數(shù)量、價(jià)格等信息進(jìn)行公示。強(qiáng)化對(duì)存量車位監(jiān)管，要求產(chǎn)權(quán)單位對(duì)照前期摸底資料進(jìn)一步核實(shí)建成住宅小區(qū)地下車位(庫)未租售存量情況，制定車位(庫)租售辦法，包括租售比例、位置、價(jià)格、分配辦法等內(nèi)容，并進(jìn)行公示，提高地下車庫(位)使用效率。突出老舊小區(qū)車位改建，增建、增劃停車位，有條件的統(tǒng)一建設(shè)綜合停車設(shè)施，改造后的老舊小區(qū)對(duì)車位(庫)納入統(tǒng)一管理，破解停車難、難管理的問題。

截至目前，市住建局房管中心督查小組已對(duì)135個(gè)物業(yè)管理住宅小區(qū)地下車位進(jìn)行現(xiàn)場督查，建立問題臺(tái)賬，制定整改維修方案，會(huì)同縣區(qū)物管部門推進(jìn)整改落實(shí)。國購心苑、羅馬公館二期、東湖公館、金色云天（西苑）等小區(qū)已完成整改，共釋放車位9909個(gè)，整改率達(dá)56.15%。

記者 詹巖 通訊員 趙信軍

關(guān)鍵詞：