0.明天的土拍大戰一觸即發，四季青、順義幸福西街三個地塊，報名房企都超過15家，盲猜應該還是會拍到搖號，有點意外的是，四季青地塊的中建系代表，依舊是二局。

(資料圖片僅供參考)

事情發展到這，表姐是真的希望二局能錦鯉附身，拿到想拿的地塊，預祝好運。

1.璽悅朝陽最新消息，售樓處會在7月15日左右開放，據說樣板間會拆掉重做，之前，表姐聽說，璽悅朝陽主打的是緊盯和光煦境的跟隨戰略。

但和光煦境緊急開盤，打了璽悅朝陽一個措手不及，現在也算是重新找回自己的節奏，重新踏上探索之路。

2.招商北京最近速度不慢，據說東小馬地塊設計師連夜加班，晚上12點還在畫戶型，最新的戶型表姐已經拿到了，做的不錯，具體產品是璀璨系，外立面也很好看。

感興趣的小伙伴可以加表姐微信：XGDBJ2022私發，新拿的亦莊0032地塊速度也很快，規劃已經公示，這陣仗，感覺要壓上一切搞票大的。

3.中建智地前葦溝地塊，璞園的戶型圖也被曝光，表姐打聽到的消息是，項目的園林、外立面以及精裝配置都不錯，現在就是好奇到底開盤價格能開到多少。

如果能給一個超預期的市場價格，整個朝陽北可能又要被帶著卷一圈了。

4.房山青龍湖那邊的神秘大項目，表姐得到可靠消息，應該是實錘了，對房山來說，算是個利好，不然1號線支線也不能速度這么快啊。

5.中建智地國賢府排卡已經截止，預計周末開盤，據說首期348套房源，排了400多號，表姐實地看過，這個項目的園林和產品設計確實不錯。

園林、建筑以及室內設計幾個線條，絕對是拉通過了，建議最近要買房的大家一定去現場看看，實景園林非常震撼，可以稱得上是別墅級園林配置了。

6.小道消息，中建八局小紅門地塊，星光里首期開盤價格可能在7.6萬/㎡左右，有朋友問我這個價格沖不沖，這還用問嘛，沖呀，隔壁二手房都不止這個價了。

并且產品確實不錯，表姐比較吃項目室內精裝風格的調調，也是建議大家一定要去現場看看。

7.最近市場還是比較冷，裁員也在繼續，表姐聽說一央企也要裁員30%，并且銷售傭金也在下滑，表姐有點心塞，這都裁員裁了一年多了，還沒裁完么…

8.有傳言說，北京6、7月份會出現退房潮，因為有一部分2-3月成交的新房，是賣房買房，可是二手賣不出去，新房補不上款，只能退房。

確實，已經有粉絲跟表姐聊過月供問題，打算把前兩年入手的新房轉出去，表姐覺得，這對開發商和市場信心來說都不是好事兒。

9.中海富華里兩居有清退，總價668萬，關注的小伙伴們趕緊問問自己的銷售，或者跟表姐聯系下，區域的兩居還是蠻稀缺的。

10.不出意外的，天壇府也開始維權了，有業主告訴表姐這還是一期，二期更沒啥園林，主地塊是從三期開始，另外主地塊樓棟的顏色，也跟一期不太一樣。

表姐查了下，當時一期的價格也差不多12萬/㎡左右，也沒便宜多少，有點奇怪。

11.大家應該知道了，大興西紅門6006地塊已經掛出了預公告，有小道消息在猜，是不是由中建三局激活，表姐問了下三局小伙伴，對方在線辟謠。

也有人猜是不是華潤，華潤小伙伴也在線辟謠，華潤剛拿了旁邊的6005，這個時候搞6006也屬實是頭鐵，但如果真的是華潤的話，在西紅門造一個「橡樹灣」華潤城，就也蠻酷的。

12.奶西315地塊，也有幾家在盯，之前都說可能被一局包圓，但表姐打聽到，城建挺想拿的，城建今年在土地市場上還沒有斬獲，天壇府也賣得差不多，確實比較急迫。

另外，據說金茂要、招商、華潤也要參與，但因為商業比較頭疼，舉牌的積極性可能不高，所以最終展開pk的，可能就在城建和中建一局之間。

大家跟表姐一起祈禱吧。

13.大興西紅門6007地塊，據說戶型面積段在75㎡-168㎡之間，戶型圖應該7月以后才能確定，這個面積段比橡樹灣之前幾期的跨度都大一些。

想入小戶型的親們，可以放心等待了。

14.建工青塔地塊，據說戶型圖月底出街，售樓處估計7月下旬，表姐還挺期待的，講真，這進度其實也還行，跟華潤西紅門6007地塊同期拿地，但跟招商比速度，就有點慢了。

15.據說，華曦府現房要明年入市，頂著限價賣，要么毛坯，要么加精裝，如果明年能拿到竣備的話，速度還不慢，看了下華曦府期房部分已經網簽了73.49%。

這個數據，基本上就是已經售罄的節奏，雖然慢了一點，但項目開盤售罄的成績單，算是交上了。

16.國譽朝華預計6月18號開盤，總價430萬到770萬，最近表姐會去踩盤，有想問的問題可以私聊表姐XGDBJ2022。

17.開發商的操盤能力，人比人也是氣死人，有粉絲跟表姐爆料，有項目做活動，現場的活動食品居然還過期了，表姐有點不敢相信，這居然是在北京。銷冠100

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