西安中介不得以學區學位為名煽動出賣方抬高房屋掛牌價格

為深入貫徹落實國家“房住不炒”精神及西安市住建局關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知要求，6月22日市房地產中介行業協會發出行業自律倡議，號召各會員單位及從業人員切實開展自查自糾活動，強化內部房源管理和規范信息發布，維護我市房地產市場秩序。

各中介機構必須依法誠信經營，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務。嚴格規范房源信息發布，所有掛牌房源必須持有不動產權證，且滿足西安市住房限售政策。對“無業主委托、無實地圖片、長期無人帶看以及明顯高于市場成交價格”的問題房源信息及時進行下架處理，積極開展內部整改。

各中介機構不得以學區、學位為名，煽動出賣方抬高房屋掛牌價格。所有機構及從業人員須嚴格遵守相關規定，不得誘導、煽動出賣方故意抬高出售價格，破壞西安市房地產市場的穩定。不得發布掛牌價明顯高于實際成交價的房屋信息。各中介機構需切實加強內部管理，規范員工行為，所有房屋必須按照實際價格掛牌交易，確保真實、真價的房屋信息。

不得發布背離“房住不炒”定位的信息。房子是用來住的，不是用來炒的，所有房產交易不能違背“房住不炒”之基本定位。不得捏造、散布不實消息，不得使用夸張標題、發布內容與標題嚴重不符的文章。各機構和個人應嚴格遵守《網絡信息內容生態治理規定》等法律法規，不得在個人抖音、微信、朋友圈等對外平臺夸張、捏造、渲染炒作房屋成交信息。不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。所有信息發布必須實事求是，不可臆測。

市房地產中介行業協會要求所有會員單位務必恪盡職責，積極踐行倡議內容，并加強機構內部人員管理，協會也會積極推進行業自律，規范行業行為，積極配合住建部門對于維護市場穩健的整改要求，并對不良現象進行及時通告、處罰，積極配合相關部門進行處理。(記者 趙輝)

關鍵詞： 西安 中介 學區學位 掛牌價格