7月西安高新區供貨量迎來井噴 8月品牌房企動作頻頻

來自《地產房劍》的數據顯示，7月西安樓市新增供應量達到高點。城六區、長安區、臨潼區、西咸新區灃東新城共計有26個樓盤結束意向登記，推出房源量共計8396套。較6月份的8054套環比上漲4.25%。多個等待已久的純新盤入市銷售。

7月西安高新區供貨量迎來井噴

從數量上來看，西安高新區的純新盤高新·天谷雅舍、天地源·云水天境、隆基泰和·云璽領峯、中海·寰宇天下、新希望·錦麟天璽陸續迎來了價格公示與入市銷售。紫薇·華發CID中央首府西地塊、金泰新理城、紫薇國際生態城等項目也迎來了加推。7月，西安高新區的供應量達到了3769套，是西安各區域中供貨量最多的區域，占到全市供貨量的44.89%。

從價格上來看，7月結束意向登記的26個樓盤中，有4個樓盤的登記量小于房源量不用搖號，22個樓盤的登記量大于房源量需要搖號，其中包含高新·天谷雅舍、融創攬月府、華潤置地悅府這幾個純高端產品，由此可以看出西安市場的購買力之強。22個需要搖號的樓盤中，誕生了1個“萬人搖”、15個“千人搖”。有21個樓盤的均價在1.5萬元/平方米以上，其中7個樓盤的均價在2萬元/平方米以上。“2萬+”項目主要集中在西安高新區板塊，占到了5個，另外2個“2萬+”項目分別是航天基地的融創攬月府、曲江新區的華潤置地悅府。從“2萬+”項目的產品來看，以140平方米起步的大平層、疊拼產品為主。

8月品牌房企動作頻頻

受上半年市場供應量大幅下滑的影響，大量樓盤入市時間點積壓到了下半年。7月份以來西安純新盤入市、老盤加推的節奏明顯加快。進入8月份，從中海、萬科、碧桂園、融創、新希望、藍光、中冶、龍湖等房企釋放的信息來看，后期還將有大量房源入市銷售。

沈視樓市主理人沈瑋表示：從全國市場來看，回顧上半年，漲勢過快的城市，如深圳、成都、杭州、西安、合肥等地，均在不斷加碼政策，收緊樓市調控。以“二手房指導價”為例，上述多個城市已被樓市新政所覆蓋，已經跌至“十年成交量最慘”的深圳、開始下行的成都，都是樓市新政威力的體現。就西安市場而言，隨著上半年出臺調控政策的不斷發力及下半年供應量的增加，預計樓市價格將趨于穩定，當前房源供應緊張的局面也將有所緩解;借力十四運，西安城市活力將進一步被激發，鑒于主城區儲備土地有限，西咸新區、空港新區、浐灞生態區等熱點區域土地將會加大放量，大中型房企將加速競爭拿地儲備，搶占市場機遇;“五限”調控下，商辦類物業產品或將迎來市場機遇。(記者楊穎)

關鍵詞： 西安高新區 供貨量 品牌房企 房源量