南京樓市第二批次集中供應樓盤堪稱“熱盤總動員”

隨著南京樓市“金九”一批樓盤的大量進場，官方平臺“寧小通”上的報名數據也陸續出爐。記者發現，江北核心區一家樓盤的中簽率高達69%，比以往不到20%的中簽率高出許多;江寧、溧水等片區的個別樓盤報名人數為“0”，市場板塊分化愈加明顯。

對于諸多買房人來說，不久前公布的南京第二批次集中供應樓盤堪稱“熱盤總動員”，8家分布在江北核心區、河西、城北等熱門板塊的樓盤共計推出1947套房源。

從“寧小通”上已經公布的報名數據看，江北核心區的天宸云筑最為出人意料，235套房源只有340組買房人報名，整體中簽率為69.1%，近7成的中簽率跟過去江北核心區不到20%的中簽率相比，有大幅提高;而處于同一區位的另一家樓盤天宸江樾，推出的258套房源卻有1035組買房人報名，中簽率約為25%。記者注意到，這兩家樓盤的單價均為33000元/㎡左右，均配置了1900元/㎡的裝修包，有所區別的是天宸江樾臨近浦口大道，而天宸云筑臨近七里河，且后者的戶型面積更大一些，起步戶型為112平方米，門檻更高，導致報名人數偏少。

在河西板塊，青奧村的54套房源只吸引了80組報名人，中簽率高達67.5%，整體均價為51000元/㎡，另有3500元/㎡的裝修包。市場人士介紹，報名人數較少也跟戶型有關，據了解，這批房源的面積在300平方米左右，是整個青奧村組團里戶型最大的一幢樓，是典型的改善房型。相比之下，河西另一家樓盤頤和源璟的戶型配比就比較“平易近人”，從115平方米至160平方米不等，均價仍為56000元/㎡，最終有1686組買家報名244套房源，中簽率為14.5%，與前期基本相符。

可以一窺市場風向的還有南京城北板塊，玄武寶龍城的中簽率為33.6%，復地明日之城的中簽率為49.5%，都超出人們預期，比以往城北熱盤的中簽率要高出不少。而紫金悅峰的488套房源竟只有579組買家報名，中簽率高達84.3%，顯示出新玄武板塊的熱度正在降溫。

與此同時，江寧、溧水等區域的部分樓盤中簽率也已出爐，公示顯示，美泉花園、玖棲和院兩盤共推出200余套新房，報名人數只有“0”，令人大跌眼鏡;溧水的一家樓盤也無人報名，還有一家只有1位報名者，高淳一家樓盤的報名人數同樣是“0”。市場人士指出，隨著樓市調控逐漸深入，南京熱盤的中簽率正穩步提高，當中既有戶型、地段等因素影響，更為重要的是，投資客被清理出場后，真正有購房需求的買家成為市場主流。專家預計，未來南京房地產市場集中供應的樓盤數量將有所減少，買家的選擇也將更加多元化。(記者 馬祚波)

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