濟南房價已連續8個月上漲 二手房價格環比上漲0.2%

9月15日，國家統計局發布2021年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，濟南新房價格環比上漲0.6%，較7月環比漲幅回落，自今年1月至今，濟南房價已連續8個月上漲;二手房價格環比上漲0.2%，較7月環比漲幅回落，連續6個月上漲。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南8月份環比上漲0.6%，同比上漲5.2%;青島8月份環比上漲0.8%，同比上漲5.4%;煙臺8月份環比下跌0.1%，同比上漲3.6%;濟寧8月份環比上漲0.1%，同比上漲9%。

二手房方面，濟南8月份環比上漲0.2%，同比上漲0.9%;青島8月份環比上漲0.1%，同比上漲1%;煙臺8月份環比上漲0.1%，同比上漲4.2%;濟寧8月份環比下跌0.2%，同比上漲4.6%。

記者注意到，從2019年8月起，濟南新房價格開始走低，截至2020年3月，新房價格已連續8個月下跌，4月份是2020年的首次持平。不過，持平過后，5月份濟南新房價格首次略微上漲，6至7月濟南新房價格三連漲，8月濟南新房價格環比下跌0.4%，9月濟南新房價格繼下降后又持平，10月濟南新房價格自持平后又下跌0.2%，11月濟南新房價格二連降。12月濟南新房價格三連降。2021年1月，濟南新房價格自三連降后首次上漲，此后濟南新房價格截至8月出現八連漲。記者梳理發現，雖環比有漲幅，但漲幅已連續2個月回落。8月份較7月份回落0.1%，7月份較6月份回落0.8%。

二手房方面，濟南在2020年3月份結束了11連降的情況下，4月微降0.1個百分點，5月出現持平，6月又再次微降0.1個百分點，7月上漲0.1個百分點。自8月開始，濟南二手房價格開始下降，截至12月份，濟南二手房價格已經出現五連降，12月下降了0.5個百分點。五連降過后，2021年1月二手房價格首次出現上漲，但小幅上漲后，2月開始下跌，3月至8月二手房價格均出現小幅度上漲。

——國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2021年8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或繼續下降

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。(記者 李慶斌)

關鍵詞： 濟南房價 二手房價格 新房價格 商品住宅