2021年房?jī)r(jià)收入比“兩連降” 深圳繼續(xù)占據(jù)榜首

記者從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心獲悉，根據(jù)監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)100城來看，2021年百城房?jī)r(jià)收入比為12.0，較2020年降低0.8;深圳房?jī)r(jià)水平高企，以35.3的房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)占據(jù)榜首。整體來看，2021年房?jī)r(jià)收入比“兩連降”，居民購房壓力進(jìn)一步減輕，在因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)以及供給側(cè)改革下，短期內(nèi)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大，預(yù)計(jì)2022年全國房?jī)r(jià)收入比有望持續(xù)回落，居民購房壓力將進(jìn)一步緩解。

所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，它作為地區(qū)或城市居民住房支付能力以及房?jī)r(jià)水平是否處于合理區(qū)間的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了居民家庭收入和住房支出之間的匹配關(guān)系。

值得注意的是，房?jī)r(jià)收入比TOP10城市中，南京位列第十，2021年房?jī)r(jià)31321元/平米，房?jī)r(jià)收入比17，相比于比2020年房?jī)r(jià)收入比降低4.2%。

同為二線城市的杭州位列第六，2021年房?jī)r(jià)40013元/平米，房?jī)r(jià)收入比21.4，相比于比2020年房?jī)r(jià)收入比降低2.3%。

一線城市的上海位列第四，2021年房?jī)r(jià)61469元/平米，房?jī)r(jià)收入比29.8，相比于比2020年房?jī)r(jià)收入比上漲1.8%。

按照國際慣例，比較通行的說法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。中國的房?jī)r(jià)收入比遠(yuǎn)高于國際平均值，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)100個(gè)重點(diǎn)城市平均房?jī)r(jià)收入比情況來看，2021年房?jī)r(jià)收入比為12.0，相比2020的12.8下滑6.02%，

一線城市房?jī)r(jià)收入比的跌幅最為顯著。其中，一線城市2021年房?jī)r(jià)收入比為27.7，較去年下降11.7%。二線城市房?jī)r(jià)收入比為13.5，較去年下降5.5%。二線城市多位于長(zhǎng)三角、珠三角等熱點(diǎn)區(qū)域或多為省會(huì)城市，數(shù)據(jù)顯示，2021年二線城市房?jī)r(jià)為19125元/㎡，同比上漲1.70%，較去年收窄0.37個(gè)百分點(diǎn)，而2021年二線城市居民人均收入均值為55849元，較上年增長(zhǎng)7.5%，房?jī)r(jià)收入比回落。 三四線城市房?jī)r(jià)收入比為9.7，較去年下降5.5%。數(shù)據(jù)顯示，2021年三四線城市房?jī)r(jià)均值為10154元/㎡，較去年上漲1.34%，漲幅收窄0.13個(gè)百分點(diǎn)。(記者 徐兢)

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