進入樓市“金三”南京二手房市場的表現如何？

進入樓市“金三”，南京二手房市場的表現如何?最新統計數據顯示，上周二手房的交易量雖然小幅滑落，不過春節過后的房源掛牌量已經四連漲，賣家“出貨”的意愿顯著升溫。

在經歷了春節長假期間的小低潮之后，網上房地產的官方數據顯示，上周南京的二手房成交量為1409套，環比前一周少賣了51套，微跌3.5%。其中主城9區的成交量為1310套，高淳、溧水等地的交易量依然較少。從整體上看，節后南京的二手房市場基本維持平穩態勢，單周的成交量在1400套左右，業內人士指出，處于低位運行的二手市場主要還是受到新房市場供需低迷的影響，導致二手房的買賣雙方交易積極性不夠高，相比往年“金三”的熱度稍遜一籌，不過隨著多地調控政策的陸續放松，市場預期持續向好，預計未來一段時間南京二手房的成交量會有所復蘇。

交易量小幅回落的同時，南京二手房的賣家們顯然更加“著急”，表現在市場掛牌房源的數量持續增長。據我愛我家南京研究院統計，上周南京二手房新增掛牌房源套數為3198套，已經連續四個月上漲，從春節過后的單周2605套，一路飆升至3063套、3186套、3198套，而在去年下半年，單周掛牌量基本維持在1800套至2500套左右，二手房賣家們“出貨”的意愿較為強烈。

一位春節后掛牌河西南房源的房主告訴記者，考慮到孩子上學等問題，打算將房子置換到南部新城大校場附近，為了交易“提速”，特地將房價壓低了4萬元，他說同一個小區里有不少賣家都是這樣操作的。我愛我家南京研究院的數據還顯示，從掛牌價上看，上周的掛牌均價為35770元/㎡，環比微跌0.2%，顯示出近期賣家的心態較為理性，前期虛高的報價有所調整，量價走勢基本保持穩定。(記者 馬祚波)

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