河北唐山將二套房首付比例降至30% 貸款最高額度調高

樓市“金三”開啟后，國內多地調整房地產政策的聲音不斷，降低公積金“門檻”成為熱門選項。近日，河北唐山公布了公積金新政，將二套房的首付比例降至30%，同時調高了貸款的最高額度，市場人士分析，這將有利于提振買房人的出手信心。

根據唐山市住房公積金管理中心發布的消息，新政中將繳存職工家庭公積金貸款的最高額度由60萬元調整為80萬元;同時，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度還可以上浮20%，最高貸款額度為96萬元。在首付比例方面，唐山新政明確，購買二套房的最低首付比例由原來的60%調整為30%，而購買首套房的，仍按照30%的首付比例執行。

其實，在公積金政策有“動作”的不止唐山一座城市，今年以來，包括山東青島、濟南、浙江寧波、安徽馬鞍山等地也紛紛降低公積金“門檻”，如濟南對異地公積金貸款的取消了戶籍限制，寧波則針對生育二孩或三孩的家庭首次申請公積金貸款的，最高額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶，馬鞍山則從今年起對人才購房申請公積金提高了額度，貸款最高額也不與月繳存額和余額掛鉤。

業內人士告訴記者，公積金首付比例的下調，以及貸款額度的提升，說明當前公積金流動性壓力不大，各地從激活合理住房消費需求的角度出發，確實出現了各類政策寬松的現象。另外，結合近期各地商業銀行首付比例下調，不難看出二三線城市已經開始出現政策松綁的信號，對于市場交易有望形成較為實質的影響。

該人士還向揚子晚報/紫牛新聞記者表示，2022年國內房地產市場將繼續堅持“房住不炒”的定位，不過與2021年的調控力度相比，會更加突出“穩”字當頭，包括行業去杠桿的節奏將適度控制，個人按揭貸款有望繼續松綁，以支持自住及改善性的購房消費，促進樓市良性發展。(記者 馬祚波)

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