南京市房管部門的官網(wǎng)顯示，進(jìn)入樓市“金三”以來全市僅有7家樓盤申領(lǐng)銷許，房企的積極性有待提升，與此同時(shí)，南京新房庫(kù)存仍居7.2萬套高位，去化周期進(jìn)一步拉長(zhǎng)。
記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站獲悉，進(jìn)入3月份以來，全市只有7家地產(chǎn)商申領(lǐng)預(yù)售許可，截至到3月10日16時(shí)，已辦結(jié)的有6家，1家仍處于正在辦理中。相較于往年樓市“金三”新房源源不斷上市的景象，今年房企們的表現(xiàn)較為“謙讓”，從已上市新房的數(shù)量來看，3月10日領(lǐng)取銷許的城南大校場(chǎng)項(xiàng)目錦云臺(tái)僅推出132套房源，銷許均價(jià)為46500元/㎡左右，戶型有143平方米、189平方米等，以改善客群為主;另一家當(dāng)天領(lǐng)證的樓盤位于溧水，只推出60余套，均價(jià)為15000元/㎡。
上市樓盤和房源數(shù)量雙雙“踩剎車”，那么南京新房的庫(kù)存套數(shù)有什么變化呢?記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，樓市“蓄水池”并未因上市量的較少而降低“水位”，截至到3月10日16時(shí)，南京全市可售房源套數(shù)為72263套，相比去年12月底的7.4萬套略有回落，不過仍處于歷史高位。
從官方數(shù)據(jù)上看，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應(yīng)區(qū)域，合計(jì)約為3.8萬套，而根據(jù)多家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，南京新房庫(kù)存量的“高水位”仍將維持較長(zhǎng)一段時(shí)間，非熱門板塊的樓盤銷售將更加艱難。此外，由于今年2月份的新房交易量有所減緩，從1月的8500套降至不足7000套，因此庫(kù)存去化周期由原先的不足9個(gè)月，延長(zhǎng)至10個(gè)月以上，市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)這將影響樓盤的銷售策略，促銷攬客將成為南京樓市多數(shù)板塊的主流。(記者 馬祚波)
關(guān)鍵詞： 新房庫(kù)存 去化周期 樓市金三 申領(lǐng)銷許
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