2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%

3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議指出，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

3月16日，財政部官網發布財政部有關負責人就房地產稅改革試點問題答記者問的內容。財政部有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

70城一手住宅環比上漲的27個

3月16日，國家統計局官網發布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一線城市二手住宅環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平，二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

“一線城市新房市場和二手房市場已經開始觸底并回升。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2月份，一線城市新房價格環比上漲0.5%，弱于1月份的0.6%，但也保持了穩定增長的態勢。“一方面，2月份春節加上極端天氣影響，返鄉置業落空;另一方面，去年四季度出現信用風險，很多開發商過年早放假，百強房企銷售環比下降40%左右，阻礙價格穩定”。

數據顯示，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有27個和10個，環比下降城市分別有40個和57個。據中原地產統計，今年全國累計出臺房地產政策次數已經高達101次，相比2021年同期的87次明顯上漲。

多部委對房地產政策重要發聲

央行、證監會、銀保監會、外匯局召開專題會議傳達學習貫徹會議精神，對房地產行業進行了發聲。據央行官網透露，本次會議要求，人民銀行堅決貫徹黨中央國務院決策部署，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。據證監會官網透露，證監會將在國務院金融委統一指揮協調下，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。據銀保監會官網透露，本次會議強調了，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。據外匯局官網透露，本次會議要求，配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期，共同維護資本市場平穩運行。

“‘316五部委’表態，打響了今年房地產業發展的第一聲春雷。這是去年央行金融機構座談會、中央經濟工作會議后，又一項重要的政策表述和內容。第一、如此密集對于房地產業進行表態，且體現了支持房地產的信號，對于房地產業具有積極的意義。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，這對于房企的業務開展和購房者的入市等都有積極的作用，有助于房地產市場行業的積極健康發展。（記者張露）

關鍵詞： 一線城市 商品住宅 銷售價格 環比上漲