2月太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌0.4% 二手房環(huán)比下跌0.5%

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)。太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌0.4%，同比跌2.9%;二手房環(huán)比下跌0.5%，同比下跌4.4%。

山西晚報(bào)記者查閱近一年的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2021年8月至今，太原市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比連續(xù)走跌7個(gè)月。2021年至今年2月的14個(gè)月中，僅有去年4月、5月環(huán)比走漲，7月環(huán)比持平，其他9個(gè)月的新建住宅價(jià)格指數(shù)均處于下降狀態(tài)。而2020年有4個(gè)月環(huán)比走漲，2019年有10個(gè)月環(huán)比走漲，太原樓價(jià)一路向下的趨勢(shì)明顯。受新房影響，太原的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)與新房一樣，跌字為主，而且二手房跌幅往往高于全國(guó)，2月的數(shù)據(jù)表現(xiàn)亦是如此。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，2月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為1.2%。當(dāng)然對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)總體要樂(lè)觀看待，3月份預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)有改善的空間。

在這一輪房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)變動(dòng)中，三四線城市2016年4月份以來(lái)首次出現(xiàn)了同比下跌。71個(gè)月以來(lái)三四線城市首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下跌，說(shuō)明市場(chǎng)存在疲軟和下行的地方。這意味著各地三四線城市需要加快救市和穩(wěn)樓市，防范數(shù)據(jù)過(guò)快下跌。近期的代表城市則是湖北孝感，其積極出臺(tái)契稅補(bǔ)貼、公積金貸款放松、學(xué)區(qū)政策放松等，都有助于激活市場(chǎng)交易和促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。省城及我省未釋放地方性針對(duì)性較強(qiáng)的積極措施或利好信息。

在二手房方面，2月份全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.3%。就太原看，目前市場(chǎng)仍在觀望階段，回暖時(shí)間不好判定。(記者　張磊)

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