入戶層為十二層及以上住宅建筑每單元至少設置兩部電梯

3月15日，住建部辦公廳發布就《住宅項目規范》公開征求意見的通知。《住宅項目規范》已是第三次向社會公開征求意見，本次意見反饋截止時間為2022年3月28日。

2019年2月18日，包括該規范在內的38項工程建設規范一并公開征求社會意見。當時《住宅項目規范(征求意見稿)》公布后，其中第2.4.6條“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”受到廣泛關注。

2019年9月10日，在對反饋意見和修改建議進行認真研究分析和處理后，住建部辦公廳曾第二次就該規范征求意見。第二次發布的《住宅項目規范》征求意見稿，其中已不見“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”的字樣。而2022年3月15日發布的關于《住宅項目規范》公開征求意見稿中，也未再提及“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。

根據《住宅項目規范》，新建住宅建筑電梯設置應符合下列規定:入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置一部電梯，且轎廂深度不應小于1.40米、寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85-1.10米。入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建筑，每單元應至少設置一部可容納擔架的電梯。

入戶層為十二層及以上的住宅建筑,或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33米的住宅建筑，每單元應至少設置2部電梯，且其中至少應有一部為可容納擔架的電梯，至少應有一部為消防電梯。

可容納擔架電梯采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60米，轎廂短邊尺寸不應小于1.50米;采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10米，轎廂深度不應小于2.10米。可容納擔架電梯的電梯轎廂門凈寬不應小于0.90米。

《住宅項目規范》強調，既有住宅建筑加裝電梯不應降低結構安全性和影響正常使用功能。加裝電梯的載重量不應小于320公斤，轎廂門凈寬不應小于0.80米。文/本報記者朱開云

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關鍵詞： 住宅建筑 設置電梯 住宅項目規范 征求意見