南京六合樓盤冠城大通藍湖庭未領取車位銷許就提前收錢

領了六棟樓銷許卻只推出其中兩棟樓，因為捂盤遭到投訴的南京六合樓盤冠城大通藍湖庭近日再曝違規銷售。有市民向揚子晚報新聞熱線反映，該樓盤在沒有領取車位銷許的情況下，就開始提前收錢。紫牛新聞記者經核實發現，市民反映的問題屬實。

圖為冠城大通藍湖庭的售樓處接待區高掛著“車位低價送，5000抵50000”的宣傳牌

“車位低價送，5000抵50000”

接到市民反映的這一情況后，揚子晚報紫牛新聞記者再次來到六合區茉湖路的冠城大通藍湖庭售樓處。在了解完樓盤情況后，記者詢問樓盤配套相關問題，在問到小區車位時，售樓員透露，現在買房可以參加低價買車位的活動，只要預交5000元，就能在車位開賣時抵50000元使用。

“車位多少錢一個?”記者詢問道。“我們南園的車位銷許價是12萬元一個，優惠完以后的價格是58000元。”該售樓員表示，北園的車位價格不會超過58000元，按照交5000元抵50000元的活動，買車位時再補8000元就可以了。“那就是說北園車位13000元一個?”記者向售樓員求證，售樓員點頭稱是，表示這個價格不能公開說，怕前期已經買了車位的南園業主有意見。

記者注意到，在售樓處接待區的上方懸掛著“車位低價送，5000抵50000”的紅色宣傳牌。同時，現場還有一塊“儲藏室幸運抽，12名業主可享”的牌子。記者詢問“儲藏室幸運抽”是什么意思，售樓員告知，就是儲藏室以300元每平米的極低價格出售，只有12個名額，也等于是送了。“儲藏室正常銷售是什么價格?”售樓員告訴記者，截至目前，樓盤還沒有賣過儲藏室，這次拿出來抽獎也是第一次。

“那抽不到儲藏室的可以自己買嗎?”記者問，售樓員表示，因為從來沒有賣過，所以儲藏室正常銷售是什么價格，她也不知道。

記者調查：車位尚未領證，儲藏室無一售出

然而，記者查詢南京網上房地產的公開數據卻發現，冠城大通藍湖庭A地塊并沒有領取車位的銷售許可證，該樓盤在3月15日領取了最新一批房源的銷售許可證，備案證號為20224005，涉及樓棟為北園(即A地塊)1、2、3、5、6、7號樓，共計241套住宅房源，并不包括車位。

而儲藏室則是隨著住宅一起領到了銷許，這次六棟樓共有三棟樓帶有儲藏室，共計27間。此前南園(即B地塊)的儲藏室也跟著住宅一起領了證，記者數了下，南園共有120間儲藏室，但都無一售出，與售樓員所介紹的“樓盤沒有賣過儲藏室”相吻合。

主管部門：領證得賣，無證禁售

記者了解到，2010年4月13日由住建部頒布實施的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中有明確規定：未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

南京市房產局商品房管理科的工作人員表示，現房的銷售管理和預售房是一樣的，在未領取銷售許可證之前，不可以收取任何費用。而已經取得銷售許可的房源，則必須在10天內一次性公開銷售全部房源。

關于冠城大通藍湖庭違規銷售一事，本報將繼續跟蹤報道。(記者 梅建明)

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