南京樓市金三供應量的“翹尾”行情已成定局

繼3月28日南京9家樓盤同時領取銷許之后，過去兩天全市又陸續發放了近10家樓盤的預售證，樓市金三供應量的“翹尾”行情已成定局。不過，從多家樓盤的報名情況來看，客源少于房源的項目仍占據多數，買家出手時仍顯猶豫。

記者了解到，3月28日南京有9家樓盤集中領取了銷許，涉及房源2000余套，分布在雨花核心區、城北、江心洲、河西等多個片區。而在此后的兩天里，又有近10家樓盤領到了預售證，項目來自大校場、城東、六合、高淳等地。在這一波房源上市潮中，涉及的房源數量超過3500套，遠遠超過3月前20余天的房源推新總和，“金三”呈現明顯的翹尾行情。

在房源的具體分布上，位于雨核板塊的金基嘉玥本次新領了240套新房的銷許，面積有118平方米和143平方米，均價接近40000元/㎡，精裝包價格為4300元/㎡;城北的兩家純新盤濱江龍湖翡翠上城和都會紫京合計推出超過400套房源，銷許價均為28000元/㎡;河西的頤和源璟、江心洲的江心印均為加推，前者單價58000元/㎡左右，后者43000元/㎡，精裝包的價格分別為3000元/㎡和3800元/㎡。而大校場板塊的金陵華夏中心拿出了88套新房，均價47000元/㎡，面積有106平方米、135平方米等。

值得關注的是，從已經公布的報名結果來看，14家樓盤中僅有4家樓盤需要搖號，分別是河西中部的頤和源璟，186套房源吸引403組買家，中簽率為46%;城南一家樓盤的138套新房有211組買家報名，中簽率為65%;此外，雨核板塊的金基嘉玥和軟件谷的中海南山印中簽率均超過90%。而其他10家樓盤的報名人數均沒有房源數量多，因此無需搖號，直接開售，這10家樓盤包括河西南的江宸府、江心洲的江心印、城北的兩家純新盤濱江龍湖翡翠上城和都會紫京，以及江北核心區的保利閱云臺等。有市場人士指出，當下樓市利好消息頻出，不過買房人心態依然較為冷靜，從報名結果上看，出手意愿并不強烈，樓盤銷售壓力并無明顯緩解，房企恐怕需要推出更多優惠舉措來吸引買房人。(記者 馬祚波)

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