鄭州等四個(gè)省會(huì)城市出臺(tái)了調(diào)低首付比例等多重舉措

進(jìn)入樓市“金三”，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市陸續(xù)“松綁”房地產(chǎn)調(diào)控政策，鄭州、福州、蘭州等四個(gè)省會(huì)城市接連“放大招”，出臺(tái)了調(diào)低首付比例、取消限售、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”等多重舉措，欲借降低購(gòu)房門檻刺激買家們的出手需求。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾剑钕?ldquo;出招”的是河南鄭州，3月1日晚間，鄭州出臺(tái)了樓市新政19條，保羅引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)住房貸款利率、降低首付比例，以及在國(guó)內(nèi)率先取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策，是全國(guó)首個(gè)系統(tǒng)全面的樓市放松政策，從此前的鼓勵(lì)房貸、降低首付開始進(jìn)入到放松限購(gòu)，對(duì)于購(gòu)房家庭購(gòu)房套數(shù)的增加有積極作用，信號(hào)意義更強(qiáng)。

此后的3月23日，同為省會(huì)城市的哈爾濱宣布廢止2018年出臺(tái)的限售政策，原文件“已完成其階段性調(diào)控使命”的表述頗為引人關(guān)注。一周之后，3月30日福建福州在一定范圍內(nèi)放松限購(gòu)政策，非戶籍家庭可在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，無(wú)需落戶，且無(wú)需提供近2年內(nèi)滿12個(gè)月的醫(yī)社保或納稅證明，即可購(gòu)買一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅。清明假期后，蘭州為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境也出臺(tái)了多項(xiàng)“硬措施”，其中包括降低個(gè)人購(gòu)房門檻，首套房首付比例從30%降至20%，二套房從50%降至30%;已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款的按首套房執(zhí)行。

記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至到目前，包括鄭州、福州、蘭州等省會(huì)城市在內(nèi)，全國(guó)至少有60個(gè)城市放寬了購(gòu)房政策，比如有超過(guò)10個(gè)城市下調(diào)了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主，山東菏澤、重慶等城市的部分銀行還將首套房的首付比例降至20%。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，政策寬松將是今年“銀四”期間的主旋律，相比三四線城市的做法，二線城市也開始進(jìn)入到政策持續(xù)放松的階段，這對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變將產(chǎn)生積極影響。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市在前期積壓的需求逐漸釋放之下，市場(chǎng)已進(jìn)入恢復(fù)通道，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)一二線城市以及東部城市群的樓市有望率先企穩(wěn)。相關(guān)機(jī)構(gòu)還認(rèn)為，年中或是樓市重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房地產(chǎn)政策底逐漸顯現(xiàn)，在“因城施策”的帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)年中房地產(chǎn)信貸需求和購(gòu)房需求均會(huì)有所改善。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 省會(huì)城市 首付比例 取消限售 購(gòu)房門檻