3月北京二手房成交再次站上15771套的高位

安居客最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月，北京二手房成交再次站上15771套的高位，其中僅3月29日二手住宅就實現(xiàn)網(wǎng)簽1285套，創(chuàng)272天以來單日新高。

攸克地產(chǎn)出品人殷蘇峰對《中國消費者報》記者表示，二手房可以說是短期市場趨勢的晴雨表，對于北京樓市而言，月度成交15000套左右則是北京樓市的“低燒”線。綜合3月北京二手房的成交數(shù)據(jù)來看，北京市場購房者的預期在一路上升。

據(jù)記者了解，樓市的消費預期已經(jīng)開始向新房市場傳導，優(yōu)質(zhì)項目已經(jīng)開始收割“房票”。

4月7日，攸克地產(chǎn)聯(lián)合58安居客房產(chǎn)研究院北部分院，公布了今年3月北京樓市月度之星，并發(fā)布了《2022年3月北京安居指數(shù)報告》。五大紅盤熱盤上榜，為北京消費者置業(yè)提供了參考方向。

3月22日，橡樹灣首次開盤，就創(chuàng)下了半小時成交286套、熱銷19.54億佳績。“之所以熱銷，離不開其四環(huán)的區(qū)位、6萬元多的單價，可以說這是北京置業(yè)者買進四環(huán)、住進四環(huán)的好機會。”橡樹灣項目負責人馮躍玲表示，而華潤在北京無論是市場信心還是產(chǎn)品力口碑，都是這場熱銷的保障。

此外，橡樹灣的戶型與精工細節(jié)品質(zhì)也值得關(guān)注。項目的主力戶型為107平方米的三居，戶型方正、三開間朝南，尺度與面寬舒適，雙臥套房、獨立家政間，則提升了日常生活便利。128平方米的4居采用LDK一體化設(shè)計，既保證了南北通透，又保留了完整而充分的公共區(qū)，主臥套房設(shè)置隱藏式吧臺，次衛(wèi)放在入戶玄關(guān)旁，滿足入門消殺的新生活方式。

繼華越北京與華樾北京領(lǐng)尚之后，金地攜手電建置業(yè)、南國地產(chǎn)在京西新首鋼區(qū)域打造了北京新青年競相追逐的高品質(zhì)住宅峯范北京。“總價350萬元起，追求高品質(zhì)居住體驗的京西新青年們，能在長安街沿線、1號與6號雙軌交匯處入手一套約61—99平方米精裝超配奢宅,是不是很有吸引力?”峯范北京項目負責人焦亞洲表示，該項目于4月8日開盤，當日所有房源首開即磬，售樓處現(xiàn)場24小時不打烊依然座無虛席。而且峯范北京是北京目前在售的改善型住宅中唯一擁有會所的項目。“會所只是其中的一個價值代表，這背后是對京西新青年生活方式的洞察，面積可以不大，但品質(zhì)和配置一定要好。除了會所之外，峯范北京無論是園林、建筑還是戶型細節(jié)，都以青年豪宅為標尺，為青年精英客群進行定制化設(shè)計與打造。”焦亞洲介紹道。

京能龍湖熙上則以首次開盤實現(xiàn)8億元的優(yōu)秀成績單，開啟了北京朝陽區(qū)2022年的熱銷序幕。京能龍湖熙上位于CBD正東約8公里，北側(cè)即廣渠路，從拿地初始便成為購房者關(guān)注的焦點。更難得的是項目旁邊緊鄰18萬平方米的月牙連心公園，直線距離1公里范圍內(nèi)還有廣渠路公園、暖山生態(tài)公園、東一處公園。在北京，方圓一公里內(nèi)有四大城市公園環(huán)抱的項目實屬罕見。66—70平方米兩居和85-110㎡全能四居，對CBD客群來說面積和總價都非常友好。

海開•圓明天頌在經(jīng)歷了2021年的一房難求之后，近期又推出了軒境新品。在圓明園的北側(cè)，高等學府環(huán)繞，1.1容積率的低密墅質(zhì)洋房社區(qū)，項目的地段價植是其備受追捧的原因之一。而產(chǎn)品力則體現(xiàn)了海開的能力與匠心。軒境的首層面積達到196—235平方米，遠超過一般別墅100平方米左右的首層面積;其面寬最大達20.9米，最小也有19.2米，這是合院別墅也很難達到的尺度。

作為內(nèi)城、二環(huán)、天壇旁的大盤豪宅項目，天壇府•九闕給2022年的北京豪宅買家?guī)砹梭@喜。天壇府·九闕戶型設(shè)計為150—280平方米三居至四居，項目內(nèi)部園林由設(shè)計大師李寶章團隊打造，以《乾隆南巡圖》為藍本，借鑒了蘇州拙政園、留園，南京煦園、瞻園和杭州西湖的造園手法與典故，用中國“移天縮地于君懷”的藝術(shù)手法，打造了乾首凝輝、御道中鸞、門庭顯赫、四水歸堂等“三卷九境”二十八景，讓悠久的古都文化和現(xiàn)代的城市建設(shè)融為一體。(記者孫蔚)

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