揚州市區房地產市場回暖跡象一般 購房者消費理念更趨理性

日前，市住建局數據監測中心發布《2022年3月市區房地產市場運行基本情況》。據分析，3月份，在全國樓市背景和疫情反復等因素影響下，揚州市區房地產市場回暖跡象一般，購房者消費理念更趨理性，2022年揚州春季網上房產展示交易會的舉辦，對市場銷售起到了一定的拉動作用。

先看新增供應情況，3月1日-31日，市區(不含江都區)商品房批準預售12.59萬㎡，其中商品住宅9.07萬㎡。記者查閱歷史資料發現，今年3月市區商品住宅預售量比去年同期減少4.81萬㎡，與前年同期持平。新增入市的710套住宅，均為小高層和高層，3月未有多層、復式(疊加)等產品類型供應。

再看合同成交情況，市區商品房合同成交13.93萬㎡，商品住宅合同成交12.47萬㎡。從住宅分年齡成交情況(根據身份證號碼統計)看，30-40歲年齡段的人群最具有購買力，共成交342套;其次是20-30歲年齡段，成交了328套。記者注意到，今年外地人在揚購房占比繼續上升，以3月份為例，前年外地人在揚購房占比為26.05%，去年占比為28.57%，今年占比為30.24%。

今年3月，住宅成交面積排行前五位的項目依次是：鉑雅花園、春江天禧花園、陵江悅府、星匯雅苑、騰龍家園，除了鉑雅花園位于北區，其余四個項目均位于東區。

市住建局數據監測中心相關負責人介紹，3月份，根據國家相關會議要求，繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。同時，針對房地產企業發展現狀，要采用有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

地方層面上，唐山、貴陽、南昌等城市調整公積金政策，大連、懷化等地出臺包括一次性安家補貼、契稅返還等住房補貼政策;福州、蘇州、南寧等地放松房屋預售制度。鄭州出臺19條寬松措施，通過加大購房補貼、取消“認房認貸”、重啟貨幣化安置等手段支持居民合理住房需求。(記者 羌伊然)

關鍵詞： 揚州市區 房地產市場 消費理念 商品住宅