南京市民投訴南京六合樓盤弘陽云玥美著涉嫌捂盤

明明領了兩棟樓的銷許，卻只推出一棟樓;去年就已經領取了銷售許可證，卻告知買房人最近銷售價格才獲批，擇日開盤。近日，揚子晚報96096新聞熱線接到南京一市民的投訴，反映六合樓盤弘陽云玥美著領了銷許卻不推盤的違規行為。記者實地采訪發現，該市民反映的屬實。

市民投訴：去年領證，至今不賣

南京市民戴女士告訴記者，她在弘陽云玥美著看房時，被告知目前只推出了一棟樓，就是靠路邊的4棟。她和家人覺得樓棟臨街，日后入住可能會受噪音影響，就詢問售樓員，后面不臨街的樓棟何時開盤、

售樓員告訴他們，后面有個3棟最近剛剛價格獲批，五一小長假后就會加推，但房價會上漲。

戴女士的家人回去查詢后發現，售樓員口中即將加推的3棟，實際上去年就拿到了銷許，早 就可以賣房了，不知為何拖到現在才準備銷售。

實地探訪：價格表藏起來，售樓員表示因為未推盤

接到市民反映的這一情況后，記者于近日來到了位于六合區新華路與園東路交界處的弘陽云玥美著售樓處了解情況。前來接待的售樓員告訴記者，目前樓盤首推樓棟是4棟，有98和118㎡兩種戶型。

“目前只有這一棟樓在售?”記者詢問，售樓員點頭稱是。記者表示4棟前面就是主干道，擔心噪音問題。售樓員則建議記者往高樓層買。“樓層高就不用擔心噪音，而且4棟前面沒有遮擋，你不用擔心采光問題。”記者詢問其他樓棟的開盤時間，售樓員告訴記者，“五一”節后3棟會開，但價格肯定也比4棟貴，優惠也沒有4棟大。

在看現場公布的4棟房源的價格表時，記者發現在4棟背后還藏著3棟的價格表。記者向售樓員表示疑問時，他表示3棟的房價剛剛價格獲批，將在“五一”小長假后推出，所以暫時價格表沒有公布。

記者在看沙盤時，注意到3、4棟樓的一樓都是底商，于是詢問售樓員，被告知目前商鋪并未對外開始銷售。“現在商鋪價格出來了，單價3萬多元到3.5萬元，預計‘五一’后開始賣。”該售樓員表示，目前商鋪一共13間，最小面積60㎡的鋪子想買估計都買不著。“你要問我商鋪好不好賣，我告訴你肯定好賣，我們是大廠第一家賣商鋪的，以前我們這里都沒有這種產品。現在就等優惠政策出來開盤了。”

就在記者看完房回去后，售樓員又通知，商鋪的優惠政策出來了，五一期間開始銷售。

網上銷控：去年年底已領銷許，遠超推盤規定時間

那么，弘陽云玥美著是剛剛拿到商鋪的銷許，才開始賣房的嗎?記者查詢南京網上房地產獲悉，弘陽云玥美著的備案名是云玥美著苑，在去年12月就先后領取了4棟和3棟的商品房預售許可證，當時兩棟樓的擬開盤時間分別定在2021年12月12日和12月26日。售樓員口中所說的13間商鋪就分別位于這兩棟樓的一樓，其中，3棟有6間，4棟有7間，目前都是綠色可售狀態。

按照“取得預售許可證的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源以及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售”的規定，以銷許領取時間計算，弘陽云玥美著的商鋪應該在去年12月就開始銷售，領證較晚的3棟，最遲也應該在今年1月上旬就公開銷售。同樣，預計五一后才準備推出的3棟住宅房源，也早就過了“領證10日內公開”的時間要求。南京市住房保障和房產局商品房管理科的工作人員表示，限時開盤的規定不僅針對住宅，商業類房源同樣適用，如果領證超過10日仍不開盤，購房者可以向所在區域的房管部門進行投訴舉報，相關部門將進行調查處理。

關于弘陽云玥美著涉嫌捂盤一事，本報也將繼續關注。(記者 梅建明)

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