南京江北、城北二手房報價小幅上調 漲幅在2萬至5萬不等

房地產調控政策屢屢調整的當下，市場交易者的心態也隨之發生變化。記者日前從南京二手房市場獲悉，江北、城北部分板塊的房主報價出現小幅上調，漲幅在2萬至5萬不等，不過觀望氛圍依然濃厚。

位于江北橋北新村的一套二手房在5月8日剛剛調整過價格，記者從一家二手房平臺上看到，該房源的面積為80平方米，2021年7月掛牌時的報價為140萬，單價約17500元/㎡。上周日房主主動通知調價，從140萬漲至145萬，單價也變為18125元/㎡。至于漲價原因，房主并沒有細說，不過中介人士告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，這套房源掛牌后長期沒人看房，房主也不急于出手，這次調價主要是看到南京部分區域的限購政策有所調整，因此選擇“試探性”漲價，至于能否吸引買家的目光，房主倒并不在意。

還有一套位于南京城北棲霞山附近的二手房源，位于樓市政策調整后的“非限購區”，房主將這套只有58平方米的小戶型加價2萬元，從89萬提至91萬。記者電話聯系上了這位賣家，“就掛掛看吧，反正也不是太好賣”，賣家表示，照理說應該是“限購區”的房源更搶手，不過他的這套小戶型既然不限購了，總價也不高，比較符合剛需買家的需求，漲價也就順理成章了。

在南京二手房市場上類似的提價案例還不少，中介人士介紹，江北、城北等房價不高的片區漲幅也就幾萬元不等，而在河西中部、仙林湖、城東低密板塊，有的房主一口氣漲了數十萬。“其實還是試探性的，房源成交量并不高”，中介人士稱，整體上看，降價的二手房源仍占多數，遠遠超過漲價房源的數量，市場交易積極性并未出現明顯提升，政策松動對于提振市場的效果尚未顯現。預計未來南京還會在限售、限貸政策等方面繼續調整，以促進南京樓市的持續回暖。(記者 馬祚波)

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