4月份揚州主城區房地產市場總體運行平穩 新房供應量充足

本月初，市住建局數據監測中心發布《2022年4月市區房地產市場運行基本情況》。根據分析，在全國樓市背景和疫情反復等影響下，4月份揚州主城區房地產市場總體運行平穩，新房供應量充足，成交回暖跡象一般，置業者消費理念依然較為理性。

先看新增供應情況，數據監測中心以3月26日-4月25日(下同)為時間段進行統計，市區(不含江都區，下同)商品房批準預售12.26萬平方米，其中商品住宅11.42萬平方米。

住宅按照區域供應劃分，廣陵區新增入市447套、邗江區新增入市475套、蜀岡-瘦西湖景區新增入市48套，市經濟技術開發區和生態科技新城未有新房入市。根據產品類型劃分，多層住宅入市108套、小高層入市119套、高層入市743套，未有復式(疊加)、聯排別墅和獨立別墅入市。

再看合同成交情況，3月26日-4月25日，市區商品房合同成交9.95萬平方米，其中商品住宅8.55萬平方米。根據身份證號碼統計，外地人在揚購房比例依舊突破30%。從新建住宅成交面積排行榜來看，4月份揚州成交排名前五的項目依次是：位于北區的鉑雅花園，位于東區的陵江悅府、春江天禧花園，位于北區的美竹花園，位于東區的騰龍家園。

市住建局數據監測中心相關負責人介紹，4月份，國家層面強調，“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。”央行下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，并強調“要因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。”

地方政府穩樓市新政落地速度也顯著加快。4月份，60多個城市出臺房地產寬松政策，政策調控方向逐步從提高公積金貸款額度、增加購房補貼、加大引才力度過渡至適度放松限購限售、下調首付比例等。揚州也相繼出臺了商業貸款利率調至5年來最低、公積金貸款額度調高等一系列政策。業內人士分析，相信隨著市場信心的逐步恢復，“紅五月”的揚州房地產市場依然可期。

關鍵詞： 揚州房地產市場 新房供應量 商品房合同成交 公積金貸款額度調高