湛江等陸續(xù)下調(diào)首套房貸款最低首付比例 汕尾首套房首付不低于25%

對(duì)住房“剛需一族”來說，近日接連有利好消息傳來——6月10日起，廣東湛江、陽江、肇慶、汕尾、茂名等陸續(xù)下調(diào)首套房貸款最低首付比例，其中湛江、陽江、肇慶、茂名的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%;汕尾首套房首付不低于25%，貸款未結(jié)清二套房首付不低于30%。

旨在支持居民合理住房需求

據(jù)悉，此次廣東多個(gè)地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)措施下調(diào)首套房貸款首付比例，系按照“因城施策”原則，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化以及政府調(diào)控要求而實(shí)施的，旨在支持居民合理住房需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，從今年6月10日起，湛江、陽江、肇慶、茂名的銀行機(jī)構(gòu)對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由25%下調(diào)至20%。

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月10日晚發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》提出，當(dāng)前要落實(shí)好“居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于25%;對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購(gòu)買普通住房再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于30%”政策。

湛江市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)企業(yè)反映這是一個(gè)利好的消息，大大增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，“對(duì)剛需市民來說，也是一個(gè)很好的買房機(jī)會(huì)。”

多市加大住房公積金支持力度

廣東多個(gè)城市還“配套”出臺(tái)了加大住房公積金支持力度的相關(guān)舉措。

其中，茂名繼今年3月份之后再次上調(diào)住房公積金最高個(gè)人住房貸款額度。具體政策調(diào)整為：兩人(含)以上申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買同一套普通自住住房最高個(gè)人住房貸款額度由40萬元調(diào)整為45萬元，一人申請(qǐng)住房公積金貸款最高個(gè)人住房貸款額度由25萬元調(diào)整為30萬元。

茂名市住房公積金管理中心優(yōu)化預(yù)售商品房住房公積金貸款發(fā)放流程，決定對(duì)已辦妥預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)的公積金貸款，可不待所購(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂即可發(fā)放貸款。

陽江提出，即日起提高公積金貸款額度——兩人以上即夫妻、父(母)子(女)共同申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額度，繳存人月繳存額142元以下的，共同申請(qǐng)的最高貸款額度由30萬元提高至35萬元;繳存人月繳存額高于142元(含142元)且低于727元(含727元)的，共同申請(qǐng)的最高貸款額度由35萬元提高至40萬元;繳存人月繳存額高于728元(含728元)的，共同申請(qǐng)的最高貸款額度由40萬元提高至45萬元。

汕尾則提出，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手商品住房的，首付比例最低為20%;第二次申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例最低為30%。同時(shí)，繳存職工在汕尾購(gòu)買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款;使用住房公積金貸款購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。(記者趙映光、全良波、袁增偉、楊再睿、詹翔閔、戴靈敏，通訊員胡鵬飛)

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