5月南京新房、二手房價格雙雙回落 二手房價格環比則下跌0.9%

國家統計局6月16日公布了今年5月份的70城房價指數，南京新房、二手房價格雙雙回落——新房價格環比跌0.6%，跌幅有所擴大，二手房價格環比則下跌0.9%。業內人士表示，就南京及國內主要城市房價變動情況來看，價格下跌趨勢逐漸見底，目前市場期待更為明朗的調控政策，以利于樓市整體的企穩回溫。

新房價格環比下跌城市少了4個

揚子晚報/紫牛新聞記者從5月份70城房價指數中了解到，新房價格環比下跌的城市共計43個，相比4月份減少了4個城市，不過房價上漲的城市則多了7個，從4月的18個增加到了25個。在漲價城市中，成都一枝獨秀，新房價格環比上漲了0.9%，其次是烏魯木齊的0.7%，廣州、深圳和濟南均上漲0.5%，北京、杭州則上漲了0.4%。

跌幅最大的城市是湛江，環比回落了1.3%，其他城市的跌幅大都在0.1%-0.6%之間。在二手房價方面，環比下跌的城市擴大到53個，跌幅最大的城市是吉林，下探幅度達到0.8%，南京下跌0.9%處于中等水平線上。領漲的城市同樣是成都，5月二手房價格環比大漲0.9%，江蘇無錫也上漲了0.8%，位居全國第二位。

樓市或已見底，政策應更明朗

再來看看南京，5月的70城房價指數顯示，南京新房、二手房價格雙雙回落，新房價格環比跌0.6%，跌幅有所擴大;新房價格同比上漲1%，漲幅繼續收窄。記者注意到，南京的房價指數自今年2月份后進入下行通道，樓市整體趨冷的局面仍未明顯改觀。從房地產市場上來看，部分熱門板塊的樓盤因報名人數不足無需搖號，“日光盤”已成稀缺產品，多數樓盤的銷量在開盤后一個月達到5成已算不錯的成績。

房價指數的回落與5月份南京高端樓盤上市不積極也有一定關系，統計發現，樓市“紅五”銷售的40余家樓盤中，河西、城中、大校場等區域的高價項目頻頻缺席，來自江寧、江北的一批特價房卻賺足了買房人的眼球，這些樓盤有的直接給出9折折扣，有的推出“一口價”讓利數萬至數十萬不等，大量底價房源的現身，在一定程度上也拉低了南京5月的房價指數。

業內人士表示，自今年4月份以來南京已連續出臺多輪調控政策，包括將浦口、江寧、城北等地的部分區域納入非限購區，放寬外地戶籍來寧購房限制，給二孩及以上家庭增加購房名額，提高公積金貸款額度等等。在當前樓市企穩回溫的關鍵時期，業內人士認為調控政策應更加明朗，從而給買房人和開發企業以更多信心。

2021年以來南京新房漲跌一覽(數據來源：國家統計局)

日期 環比漲幅 同比漲幅

2021年1月 0.2% 5.0%

2021年2月 0.5% 5.7%

2021年3月 0.8% 6.3%

2021年4月 0.6% 5.1%

2021年5月 0.8% 4.6%

2021年6月 0.8% 4.4%

2021年7月 0.4% 4.6%

2021年8月 0.1% 4.8%

2021年9月 0.2% 5.0%

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%(記者 馬祚波)

關鍵詞： 國家統計局 70城房價指數 二手房價格回落 新房價格環比下跌