南京市今年第二批次土拍已經開始 有超過125家企業參與報名競拍

7月12日上午，南京市今年第二批次44幅超200公頃宅地，開始在網上競價出讓。記者注意到，本次土拍有超過125家/次企業參與報名競拍，其中報名最多的地塊為來自河西的4幅，均達到十余家，與第一批次土拍相比，本次上市地塊數量與金額分別增加120%和170%，釋放出市場復蘇的信號。

本次南京土拍競買頁面

來自官方的最新統計信息顯示，本批次出讓地塊涵蓋江北新區及全市8個行政區，44幅地塊中含13幅差異化定價地塊。據了解，二批次住宅用地出讓有超過125家/次企業參與報名競拍，其中報名最多的地塊為河西的4幅，報名家數均達到十余家。與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數量與金額均有大幅度增長，分別增加120%和170%，釋放出市場復蘇信號，開發企業拿地的積極性也明顯提高。

分析人士預計，本次土地出讓中實行差異化定價的13幅地塊料將全部成交。這13幅宅地分布在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖、板橋、麒麟科創園、江寧開發區、江北核心區以及溧水等區域，不僅有以改善為主的大校場、河西板塊，也有普通剛需板塊如板橋、麒麟，市場化定價策略將有助于開發商提高建筑水準，改變房地產市場“快進快出”的現狀，以優質的產品供應南京樓市。

此外，本批次出讓中由南京市、區國資平臺參與競買的地塊占比不到地塊總數的1/4，相對其他城市而言，這一比例處于較低水平。分析人士指出，盡管表面上是市、區國資平臺托底，實際上反映出市、區平臺對地塊周邊產業配套和地區發展前景的理解，這些地段有著較好的產城融合和發展潛力，率先拿地將起到一定的引導和示范作用。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，這些市、區平臺負債率均符合相應要求，具有良好的經營業績。相信隨著南京城市能級的進一步提高，這些片區也將成為土地出讓的重點地區。同時，根據報名情況不難看出，本次土拍中還將有多幅地塊溢價成交，集中在南京城市發展的熱點地區，如河西片區、南部新城和江寧百家湖、玄武雙拜巷等區位。

南京市規劃和自然資源局相關人士表示，近年來，南京的土地供應在堅持“房住不炒”的前提下，結合南京城市發展的階段性特點，把支持剛性和改善性住房需求作為土地供應的基本目標。有關部門認真分析研究了去年以來南京土地市場的形勢，研判了存在的問題和矛盾，如局部區域去化周期長、部分區域商業和辦公用房相對過剩、改善性住房需求得不到有效滿足等問題。據悉，未來南京市將有序推進外圍地區的住宅用地供應，優化城市經濟與空間結構，對于已建成地區的存量土地，將結合城市更新，不斷整理優化推出。(記者 馬祚波)

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