樓市又出新政！九江最新最全的購房優惠政策全在這里了！

臨近年底，九江市政府官方購房補貼發放正式進入倒計時!截至目前，累計發放補貼1594戶，發放補貼金額775.81萬元!

第三季度的九江樓市，做到了季售2576套住宅的好成績!而房價方面，相比于上一年度，各季度房價有不同程度上漲/下降。

得益于國家放松政策的接連出臺，無論是房貸利率、稅收、公積金貸款利率還是補貼等方面，買房均可享受不同程度的優惠政策，這對于剛需來說，又是一大批利好。

以下為小萬統計的，九江最新最全的購房優惠政策一覽，具體內容一起來看看吧!

個人首套房公積金

貸款利率下調

9月30日，據央行網站，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

23年12月31日前居民換購住房

可享個稅退稅優惠

自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

同時，公告明確，享受上述規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。

2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

公積金貸款額度提高

至60萬元/戶

夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區(含潯陽區、濂溪區、九江經濟技術開發區、八里湖新區、柴桑區)購房的，貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶。

人才購房補貼

最高100萬元

申報對象

對非公經濟組織和社會組織全職新引進(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市級儲備及以上人才、專科生和中專生。

2022年7月5日及以后將社保關系遷出再遷入的人才，不享受人才安家費。

人才購房補貼標準

1.A類(國際級頂尖人才)100萬元;

2.B類(國家級杰出人才)80萬元;

3.C類(省部級領軍人才)30萬元;

4.D類(省部級杰出人才)20萬元;

5.E類(地市級領軍人才)5萬元;

6.F類(地市級杰出人才)4萬元;

7.G類(地市級儲備人才)3萬元;

8.專科生2萬元;

9.中專生1萬元。

九江購房補貼

申領要求

凡在此政策出臺至2022年12月31日期間，購買中心城區(包括潯陽區、濂溪區、經開區、八里湖新區)新建商品房且在2024年12月30日前繳清契稅，首套房給予300元/㎡補貼;改善型房給予200元/㎡補貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日)，購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/㎡、500元/㎡補貼。

九江購房補貼

詳細申領流程

新建商品住宅

① 符合購房補貼條件的購房人在市住建局門戶網站自行下載并填報《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》。

② 申請購房補貼提供的材料如下：購房合同首頁、契稅完稅證明、身份證、銀行卡(存折)、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

③ 房地產開發企業收集在本樓盤購買商品住宅的購房人申請購房補貼材料(《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》及相關附件)，并按“購房補貼類別”整理后提交至市住建局進行審核。

④ 市住建局定期召集市公安局、市財政局、市稅務局、市不動產登記中心對申請材料進行聯合審核，制成《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》后發放購房補貼。

新建非住宅及二手住宅

① 契稅補貼發放工作采取部門聯動、即申即享機制。

② 購房人在交契稅時，同時填報《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》，并提交交易合同、契稅完稅證明、購房人身份證、銀行卡(存折)等復印件。受理窗口即時對申請表進行審核后，由市不動產登記中心接收契稅補貼申請材料，市不動產登記中心定期將申請材料移交給市住建局。

③ 市住建局將收到的《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》信息，制成《九江市中心城區購房補貼發放匯總表》，經審核確認后，將契稅補貼款項發放至申請人賬戶。

購房契稅優惠政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

九江購房補貼政策發布

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