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樓市最艱難的時刻已經過去，在剛去的復活節長假期，機場及各大型商場重現人潮擠迫的盛況。最重要是市民重拾消費意欲，正如財政司司長陳茂波在今年財政預算案的結語所言：“過去三年，大家都過了不容易的生活，難免會有郁悶的時候。”隨著疫情過去，大家自由出行，大型盛事相繼復辦，很多市民都開懷起來，重現歡顏，亦愿意花錢購物。

雖然今年沒有全民派錢1萬元，但亦透過電子消費券每人派5000元，首階段的3000元已正式發放，不少商場趁機推優惠谷消費，其中高端消費?復蘇最明顯。有發展商管理層預料，商場4至5月生意額及人流量較去年同期上升25%至30%。當中，精品金飾及家用電器最為受惠，平均生意按年多20%；餐飲市道在防疫政策解除后，生意不斷攀升，預期按年有30%增長，尤以特色餐飲、網紅精品餐廳為甚。

事實上，從政府統計處早前發表的最新零售業銷貨價值統計，今年2月份的零售業銷貨價值達331億元（臨時估算），雖然較1月份的361億元有所回落，但由于1月包括農歷新年長假期，整體銷貨價值自然有所增加。以零售業銷貨價值指數計算，按年升幅仍高達31.3%。

專才來港 樓市受益

大家要注意的是，按今年2月份的數據統計，當中以奢侈品的高端消費升幅最為顯著。2月份的零售業銷貨價值指數中，酒類飲品及煙草按年升幅高達2倍以上，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物漲達1.28倍，汽車及汽車零件的升幅亦達1倍以上。

總體而言，隨著疫情過去，全球旅客恢復自由往來，來自內地的富豪貴客亦重臨香江。

五一黃金周臨近，未來高端消費自然大幅增加，加上部分高收入的海外與內地專才，已透過高才通（高端人才通行證計劃）計劃來港，自然會對高端消費市場帶來積極影響，高端消費轉趨暢旺自然對樓市有支持作用。

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