隨著今年新供應(yīng)地塊的陸續(xù)上市、備案和公布放風(fēng)價，如濱湖區(qū)省府板塊均價3.35萬，環(huán)湖板塊3.39萬，經(jīng)開區(qū)新盤放風(fēng)價3萬+，包河高鐵板塊新盤放風(fēng)價3萬+，蜀山區(qū)新盤放風(fēng)價3萬+，仿佛一夜間合肥進(jìn)入了3萬+時代。

(資料圖片)

但在2022年供應(yīng)的限價地塊，還有不少樓盤在售、可售，經(jīng)常有粉絲咨詢還有哪些樓盤，今天給大家簡單盤點下（1、篇幅有限，只能簡單羅列下；2、這里的限價指“限制毛坯備案價”，并不是指“限價倒掛”，價格是否有優(yōu)勢單獨評估）

濱湖區(qū)：

濱湖區(qū)2022年及之前供應(yīng)樓盤，主要還剩余6個，分別是省府中軸的陽光城檀悅、省府東板塊的高速尚如院、金融板塊的遠(yuǎn)大璟庭里，金融西南板塊的高速尚闔院和偉星濱江道，以及聯(lián)發(fā)濱語聽湖。

其中陽光城檀悅還剩余一棟半高層，共112套房源，單價2.1到2.4萬（毛坯）；高速尚如院還剩余3棟，2.8萬左右（裝修）；遠(yuǎn)大璟庭里還有1棟未推及前期剩余房源，均價2.6萬（毛坯）；高速尚闔院剩余還比較多，起步面積143平，最大248平米，均價2.76萬（毛坯）。

偉星濱江道目前還剩余2棟未推，前期剩余少量房源，均價2.76萬（毛坯），聯(lián)發(fā)濱語聽湖還有少量前期剩余的房源，均價是2.76萬（裝修），不過有一定優(yōu)惠，實際要便宜一些。

2023年供應(yīng)了省府東的龍湖青云闕、遠(yuǎn)大九廬，環(huán)湖板塊的城建華潤望雲(yún)，目前青云闕已經(jīng)清盤，可選的有遠(yuǎn)大九廬和望雲(yún)。

高新區(qū)：

高新區(qū)2022年供應(yīng)了偉星玖峯匯，還有4棟未推，均價大概2.85萬（裝修），21年的高速信達(dá)時代星河已經(jīng)全部推出，暫時還有少量有180大平層、125/142/162洋房還有1樓、2樓房源，另外就是70年小戶型新華城國際公寓了。

2023年招商地塊的租賃用房，可售的是偉星萬科星遇光年，不過要求每次開盤的80%房源優(yōu)先銷售給科大硅谷“一鎮(zhèn)”范圍內(nèi)企業(yè)員工，最終普通購房者可買房源數(shù)量未知。

經(jīng)開區(qū)：

經(jīng)開區(qū)目前在售樓盤還是比較多的，2022年上市明珠廣場板塊有皖投云啟錦上、皖投云啟錦悅、招商璟園，南艷湖板塊皖投云錦臺還有少量房源，泛濱湖有邦泰星耀未來和華潤昆御府，明珠廣場南有龍湖翠湖壹號，均價從2.1萬+到2.4萬+不等，不過除了翠湖壹號是毛坯，其他均為裝修交付。

今年新供應(yīng)了兩塊地，分別是建發(fā)翡翠云璟和亞倫地塊，亞倫地塊據(jù)了解該由龍湖進(jìn)行代建，而非之前的聯(lián)合開發(fā)，兩個盤放風(fēng)價也都達(dá)到了3萬，亞倫地塊更是放風(fēng)價最高達(dá)到3.8萬。

包河區(qū)：

包河區(qū)政務(wù)東板塊2022年供應(yīng)的招商臻悅已經(jīng)清盤，濱投藍(lán)城濱河灣A地塊涉及拆遷，開盤還早，只剩下紅達(dá)的現(xiàn)房地塊，目前可售的只有小面積住宅產(chǎn)品合柴拾間，目前已有一棟樓已備案，精裝修交付，限價2萬左右。

淝河板塊目前主要是萬科朗拾、皖投云啟華章花園、招商雍潤府、保利和光熙悅還有房源或者尾盤在售，房源比較充足的是皖投云啟華章花園，另外就是暫無動靜的城軌的18號地塊。今年新供應(yīng)地塊有萬科朗拾森嶼、招商四季臻邸，以及中鐵建拿下的包河08地塊。

高鐵板塊有2022年拿地的徽創(chuàng)龍川匯，2023年有中海臻如府，放風(fēng)價也同樣達(dá)到了3萬+的高度。

包河經(jīng)開區(qū)以及經(jīng)開北區(qū)，有中駿世界城和保利珺悅在售，卓越城板塊有招商雍境灣一期和二期，2023年新供應(yīng)了新華星耀玥湖，而衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)供應(yīng)了大量的城市更新地塊，可能要到10月以后才能有地塊首開了。

蜀山區(qū)：

蜀山主城區(qū)主要有2021年拿地的植物園附近的金隅中交山湖云筑，西站旁的偉星都薈之門，2022年拿地的政務(wù)北的城軌都會風(fēng)華，另外21年供應(yīng)的城投18號地塊還沒有消息釋放。2023年新供應(yīng)了兩個地塊，分別是晶宮山水拾光和招商四季臻邸。

運河新城2022年拿地盤有新華都匯中心、創(chuàng)霖錦程瀾灣、星耀江河、星耀學(xué)府、融耀星辰、星辰同輝等在售或者尾盤，2023年新增了星耀翰林；

廬陽區(qū)：

四里河板塊有祥源廬源上城，均價2.5萬左右，還有祥生廬州云境，8月31日土拍廬陽區(qū)的地塊就是在祥生廬州云境南側(cè)。四里河往北的大楊鎮(zhèn)板塊有興港和昌湖畔天樾、樂富強雙湖灣，以及弘泰·熙湖瀾悅。

在北部新中心有偉星玖樾臺和新錦成拾光云錦，其中玖樾臺在北二環(huán)，拾光云錦靠近長豐，距離主城區(qū)要遠(yuǎn)一些，今年新供應(yīng)有中煤安廈拿下的廬陽區(qū)LY202304號地塊。

瑤海區(qū)：

瑤海區(qū)前期熱盤中，偉星東新壹號還剩余兩棟，置地中心還有北地塊1187套房子，其他越秀星匯君瀾、名邦紫廬軒、文一繁華軒、龍湖上城、琥珀東樾里等。

2023年瑤海區(qū)明顯加大了土地供應(yīng)，東部新中心有四川邦泰東方雅頌、安建工保利和光峯境，瑤海萬達(dá)旁的偉星03（偉星宸one）和08地塊、三里街的中鐵建花語天境，8月31日土拍中也有一塊居住用地供應(yīng)，不過網(wǎng)傳無房企報名，具體還要等明天公示。

新站區(qū)：

新站區(qū)因為今年沒有土地成功出讓，所以在售的均為2022年之前供應(yīng)地塊，如招商奧體公園、意禾閱湖登科、樂富強觀錦臺、樂富強湖光秋色花園、光合森林、朗書軒等等；

三縣：

長豐無地塊成功出讓，在售均為2022年之前的項目，而肥東在售的也大多是2022年之前供應(yīng)地塊，2023年新增主要是大眾路板塊的尚澤臻園、和睦湖板塊的意禾·閱湖源邸和華盛和睦湖壹號。

肥西目前在售樓盤中2022年之前的主要有北雁湖板塊的偉星印湖灣、肥西經(jīng)開區(qū)的通和偉星翡翠云、振興湖境臻園、和悅云錦，以及上派的綠城溪山禾苑和偉星公園都薈，濱湖西板塊的光芒、金輝和邦泰等盤，以及華南城板塊的保利、萬瑞，另外華南城和濱湖西板塊都各有城軌拿下的3宗地塊未開發(fā)。

和肥東與長豐不同，今年肥西供應(yīng)了不少地塊，有北雁湖板塊的中海華潤觀山嶺湖，繁華西的邦泰伯益星辰未來，肥西經(jīng)開區(qū)的龍湖硯熙臺，上派的名邦上河印、保利天阜錦上和保利名邦國信朗悅，以及國信在濱湖西和華南城各拿的一個新地塊。

以上就是目前在售、待售樓盤的基本情況，如有遺漏歡迎大家來補充。

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